"Handwerker und Selbermacher aufgepasst! -
Kernsanierungsbedürftiges Eigenheim mit Garage

In grüner und verkehrsberuhigter Lage der MSA-Siedlung in Alt-Scharnhorst offerieren wir Ihnen dieses kompakte Reiheneckhaus mit Garage.

ZUR LAGE

Die MSA-Siedlung hat einiges zu bieten: Einkaufsmöglichkeiten, Hausärzte, zahlreiche Fachärzte, diverse Schulformen und viel Grün. Naturschutzgebiete und Freiflächen zur Naherholung sind nur einen Steinwurf entfernt. Der Standort ist über die Stadtbahnlinie U42, zahlreiche Buslinien sowie die „Brackeler Straße” bestens angebunden!

ZUR IMMOBILIE

Das in den 1950er-Jahren erbaute Reihenmittelhaus wurde 1973 durch einen großzügigen Anbau erweitert. Im Erdgeschoss befinden sich heute die Küche, das Gäste-WC und der weitläufige Wohnbereich mit Zugang zu einem Wintergarten.

Auf der oberen Wohnebene werden über einen Flur aktuell ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne erschlossen.

Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und ist über eine Bodenluke zugänglich.

Das Kellergeschoss verfügt über großzügige Abstellflächen sowie eine Waschküche.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem kernsanierungsbedürftigen Zustand, das vorhandene Raumangebot lässt jedoch enormes Potenzial für ein zeitgemäßes und familienfreundliches Eigenheim erkennen.

FAZIT

Packen Sie es an und sanieren Sie ganz nach Ihren Vorstellungen! Hier können Sie sich mit handwerklichem Geschick den Traum vom Eigenheim im Grünen erfüllen!

Angaben zum Energieausweis:

Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 360,4 kWh (m²*a), wesentlicher Energieträger: Fernwärme, Baujahr: 1954, Energieeffizienzklasse: H

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Bezug
nach Vereinbarung