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Reihenhäuser mit Keller und Südgarten in attraktiver Stadtrandlage - EH 55 förderfähig



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Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
599.700 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
599.700 €
Grundstück
ca. 0 m²
44309 Dortmund - Brackel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FIUW9TUNMN

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Objektbeschreibung

Hier werden drei Reihenhäuser auf einem Grundstück errichtet, geteilt nach WEG. Eineinhalb-geschossige, massive Bauweise, mit Satteldach und Keller. Das Haus erhält ein Wärmedämmverbundsystem und Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Verglasung.

Sonstiges
Baubeginn erfolgt. Bezugsfertig ab Sommer 2027.

HAUS-Nr. 8
Wohnfläche 131,02 m²
Nutzfläche Keller+Garage 54,23 m²
Gartenfläche SNR ca. 118 m²
Kaufpreis 599.700,- €
Inklusive
- Garage nebst Stellplatz davor
- Außenanlagen
Zuzüglich
- Maler-, Tapezier- und Oberbödenarbeiten im Paket zu 24.900,- €.

HAUS-Nr. 8a
Wohnfläche 129,68 m²
Nutzfläche Keller 42,42 m²
Gartenfläche SNR ca. 74 m²
Kaufpreis 549.700,- €
Inklusive
- 2 Außenstellplätze
- Außenanlagen
Zuzüglich
- Maler-, Tapezier- und Oberbödenarbeiten im Paket zu 24.900,- €.

HAUS-Nr. 8b
Wohnfläche 132,00 m²
Nutzfläche Keller+Garage 56,58 m²
Gartenfläche SNR ca. 125 m²
Kaufpreis 599.700,- €
Inklusive
- Garage nebst Stellplatz davor
- Außenanlagen
Zuzüglich
- Maler-, Tapezier- und Oberbödenarbeiten im Paket zu 24.900,- €.


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Haben Sie Fragen? Dann rufen Sie uns einfach unter 0231/444 76 30 an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.700,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.543,18 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
17
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE:- Effizienzhaus-55,- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten,- Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung,- große Schiebetür zur Terrasse,- elektrische Rollladen an allen vertikalen Fenstern.- Heizung: zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe,- Sanitär- und Elektroinstallationen: gemäß der Baubeschreibung und den Darstellungen der Architektenzeichnungen enthalten,- Fliesen: Fußböden und Wände der Bäder und G-WCs enthalten.Detaillierte Angaben entnehmen Sie bitte dem als PDF angefügten Exposé mit Baubeschreibung.

Lagebeschreibung

Die Reihenhäuser entstehen am Elchweg 8 ff. in Dortmund-Brackel innerhalb einer bestehenden Siedlungsstruktur und sind hervorragend angebunden. Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Es besteht eine verkehrstechnische Anbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn als auch an das Bundesstraßen- und Autobahnnetz des Ruhrgebiets.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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