Exklusives vollsaniertes Doppelhaus mit Garten

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
379.000 €
Grundstück
ca. 617 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
379.000 €
Grundstück
ca. 617 m²
44359 Dortmund - Nette
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GNBHM89XYJ

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Objektbeschreibung

Dieses innenarchitektonisch gelungene Doppelhaus mit Liebe fürs Detail, wird Sie begeistern.

Das Haus wurde vollständig saniert, zusammen mit Decken inklusive neuer Träger, sowie Elektrik. Alle Wasserleitungen wurden ebenfalls neu

verlegt.Die einzigartige Holztreppe wurde vollständig aufgearbeitet, die Wände neu verputzt und das Dach neu eingedeckt. Im Haus wurden 2 neue Designerbäder , 1 nur mit Dusche und das andere mit Dusche und Eckbadwanne, installiert. Ein Bad mit Dusche und Fenster befindet sich an der Treppe auf halben Wege zum Keller und das andere

mit Dusche, Wanne und Fenster im 1. OG . Im EG finden Sie einen außergwöhnlich schönen Eingangsbereich mit neuer Haustür , ein Gäste

WC mit nicht verputzter offener Steinwand, der Zugang mit Glasschiebetür zur offenen Küche und dem gemütlichen Wohnzimmer. Zur Küche gehört auch eine Einbauküche aus Vollholz. Das offene Wohnzimmer mit Kamin mit Wassertasche, lädt zum Verweihlen ein. Die antike Holztreppe führt Sie ins 1. OG mit Zugängen zum Arbeitszimmer, dem Schlafzimmer und dem 2. Bad.Im Bereich des Schlafzimmer gelangen Sie über eine freie Treppen, an alten Dachbalken vorbei ,zum Dachbereich mit einem weiteren offen Wohnaum. Im Arbeitszimmer im 1. OG befindet sich eine weitere freie Treppe, die ebenfalls zu einem weiteren Wohnbereich im DG führt. Eine zweite Holztreppe führt nach unten und mündet in einem kleineren Abstellraum. Der Eingangsbereich, sowie die Treppe zum Keller sind mit hochwertiegem Steinboden gefliest. Am Zugang der Küche vorbei führt Sie die Steintreppe zu einem hochwertigen Bad mit Dusche und Fenster sowie in den Keller mit einem gemütlichen Kinoraum und Sitzgruppe.

Hinter dem Kinoraum befindet sich der eigentlche Kellerraum mit Heizung, Warmwasserbehälter , Trockner und Waschmaschine.

Das Haus wird vollständig durch eine Fußbodenheizung beheizt.

Unterstützt wird die Beheizung durch eine Thermische Solaranlage und

einer Heiztasche im Kamin.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin!

Der Energieausweis ist noch in Bearbeitung.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Verfügbar ab 2027-03-31T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 617 m²
Baujahr
1903
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
2027-03-31T00:00:00Z
Kaufpreis
379.000,00 €
Preis/m²
3700 €
Provision
Käuferprovision liegt bei 3,57 % vom Kaufpreis inklusiver der gültigen Mehrwertsteuer. Fällig nach Unterzeichnung des Kaufvertrages!
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Energiedaten

Baujahr
1903
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
183.64
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-10-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Solaranlage und Photovoltaikanlage- Fußbodenheizung- Vollsaniert mit Dach und Decken- Vollständig neu instalierte Bäder- Neue Elektrik und Wasserleitungen- Gedämmtes Dach- Carport-Garten

Lagebeschreibung

Die charmante Lage in Dortmund Nette überzeugt durch ihre schönen Alleen, die den Spaziergang durch die Nachbarschaft zu einem Genuss machen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hervorragende Lebensqualität. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist äußerst praktisch, und die Autobahn ist ebenfalls nur einen kurzen Weg entfernt. Diese Kombination aus urbaner Bequemlichkeit und idyllischer Umgebung macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige alike.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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