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Ihr Traumhaus in Dortmund - Individuell geplantes Einfamilienhaus mit Top-Ausstattung und allkauf-Service

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
455.489 €
Grundstück
ca. 556 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
455.489 €
Grundstück
ca. 556 m²
44263 Dortmund - Hörde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HM5AITW1BW

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Dortmund bietet Ihnen und Ihrer Familie auf 165 m² Wohnfläche und 5 Zimmern ein komfortables Zuhause. Das Haus wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie von Anfang an Ihr Traumhaus mitgestalten können. Auf einem 556 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haus über zwei Etagen mit 4 gemütlichen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC. Die großzügige Raumaufteilung schafft ein wohnliches Ambiente, das Ihren Bedürfnissen gerecht wird. Das Baukonzept von allkauf stellt sicher, dass Ihr Zuhause energieeffizient und nachhaltig ist. Die Niedrigenergie-Bauweise mit KFW40 und KFW55 Standards garantiert niedrige Energiekosten und hohen Wohnkomfort. Die Wärmepumpe als moderne Befeuerungsart sorgt für umweltschonende und effiziente Heizwärme, die Sie langfristig entlastet. Die flexible Gestaltung ermöglicht es Ihnen, sowohl den Grundriss als auch die Ausstattung an Ihre Wünsche anzupassen, um Ihr individuelles Wohlfühlhaus zu realisieren.

Sonstiges
Termin direkt online buchen: https://cal.com/olaf-von-deines-vdw-gmbh-wube2i/30min Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 75.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 556 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
455.489,00 €
Preis/m²
2.760,54 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung - alles bequem erreichbar.

Die Lage bietet zudem zahlreiche Naherholungsgebiete und Parks, die zum Entspannen und Sport einladen. Die verkehrstechnische Anbindung ist optimal, so dass Sie schnell in die Innenstadt oder in umliegende Städte gelangen.

So genießen Sie die Vorteile urbanen Lebens und das Wohlfühlgefühl einer ruhigen Wohnlage zugleich.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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