Tolles EFH mit viel Platz in begehrter Wohnlage. Vermieten / selbst nutzen? Entscheiden Sie selbst!

Zum Verkauf steht ein derzeit vermietetes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1919 mit Einzelgarage. Die Immobilie hat eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 160 m² teilt sich auf in Wohnzimmer ( Kamin ), Esszimmer und Küche ( mit großzügigem Balkon ) im Erdgeschoss, Elternschlaf- und 2 Kinderzimmer im Obergeschoss. Im Spitzboden befinden sich 2 Zimmer aktuell als Wohnreserve ( nicht in der Wohnfläche enthalten ). Der Vollkeller bietet einen großzügigen Werkraum, Waschküche und Trockenkeller. Ebenfalls befindet sich im Keller der Hausanschlußraum ( Gas/Wasser/Strom ). Aktuell ist die Immobilie vermietet, es stehen folgende Erträge zur Verbuchung: Netto-Kaltmiete Einfamilienhaus 1.300,00 € / Monat Jahres-Netto-Ertrag: 15.600,00 € Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir eine Besichtigung nur mit aktueller Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank durchführen können. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage.

Sonstiges
Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB): Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für eventuell auftretende Fehler. Unsere Dienstleistungen für Immobilieneigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Dann ist eine fundierte Marktwertermittlung der erste entscheidende Schritt. Unsere erfahrenen Immobilienexperten bieten Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie - transparent, zuverlässig und basierend auf aktuellen Marktdaten. Vereinbaren Sie jetzt ein unverbindliches Beratungsgespräch unter der Nummer 0231/1388875 Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 3.80, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zur Autobahn: 4.30, Distanz vom Zentrum: 7.30

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung