Individuell geplantes Einfamilienhaus in Dortmund - Ihr Traumhaus mit allkauf Flexibilität und Qualität

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
421.239 €
Grundstück
ca. 386 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
421.239 €
Grundstück
ca. 386 m²
44388 Dortmund - Westrich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IUUHC5CC2F

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Dortmund bietet Ihnen mit 5 Zimmern auf 165 m² Wohnfläche und einem großzügigen 386 m² großen Grundstück optimale Voraussetzungen für Ihr persönliches Wohnglück. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über vier Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Gestaltung orientiert sich ganz an Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen, sodass Sie Ihr Zuhause von Anfang an mitgestalten können. Mit einer gehobenen Ausstattung und flexiblen Bodenbelägen nach Wahl schaffen Sie ein stilvolles und behagliches Ambiente. Die Wahl der Bodenbeläge bietet Ihnen nicht nur ästhetische Vielfalt, sondern auch praktische Vorteile wie Langlebigkeit, einfache Pflege und angenehme Wärme im Wohnbereich. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur Energiekosten senkt, sondern auch einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Das Haus wird als Niedrigenergiehaus nach KfW40 und KfW55 Standards errichtet und garantiert Ihnen somit ein energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen. Mit allkauf haben Sie die Möglichkeit, zwischen verschiedenen Dienstleistungspaketen zu wählen - vom Ausbauhaus für Heimwerker, die Kosten sparen und selbst mitgestalten wollen, bis hin zu kompletten Serviceleistungen für Vielbeschäftigte. Unser flexibles Ausbaukonzept unterstützt Sie dabei, Ihr Traumhaus Schritt für Schritt nach Ihren Vorstellungen zu realisieren - mit professioneller Beratung und umfangreichen Inklusivleistungen, die den Hausbau für Sie komfortabel und sicher machen.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 155.000 Euro Home 11 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-11 Website - http://www.allkauf.de Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=deDE Linkedin - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh Instagram - https://www.instagram.com/allkaufausbauhaus/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 386 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
421.239,00 €
Preis/m²
2.552,96 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie bequem in die Innenstadt und ins Umland gelangen. Freizeitgestaltung ist dank zahlreicher Parks, Sportvereine und kultureller Angebote vielfältig und abwechslungsreich - ideal für Familien und alle, die eine ausgewogene Work-Life-Balance schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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