Individuelles Einfamilienhaus in Dortmund - Nachhaltig, flexibel und effizient nach Ihren Wünschen gestaltet

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
470.999 €
Grundstück
ca. 390 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
470.999 €
Grundstück
ca. 390 m²
44227 Dortmund - Großholthausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JQEJF46BAR

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Dortmund bietet Ihnen mit 4.0 Zimmern auf 142,23 m² Wohnfläche und einem 390 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Ihre Familie. Die zwei Etagen sind flexibel gestaltbar und das Haus wird ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen gefertigt. Mit drei Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Wanne und Fenster, erleben Sie Komfort und Wohnqualität auf höchstem Niveau. Das Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau individuell zu gestalten, sodass Sie Ihrem neuen Zuhause eine ganz persönliche Note verleihen können. Dabei profitieren Sie von einem modernen, energieeffizienten KfW-40- und KfW-55-Standard, der durch den Einsatz einer umweltfreundlichen Wärmepumpe als Heizsystem unterstützt wird. Dieses System sorgt nicht nur für nachhaltiges Heizen, sondern auch für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 250.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 390 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
470.999,00 €
Preis/m²
3.316,89 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und erlaubt Ihnen die Wahl Ihres bevorzugten Bodenbelags. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag bringt eigene Vorteile mit sich: Parkett steht für natürliche Eleganz und ein warmes Raumgefühl, Laminat überzeugt durch Pflegeleichtigkeit und Robustheit, und Fliesen sind besonders langlebig und pflegeleicht. Die Wärmepumpe als Befeuerungsart gewährleistet eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung, die sich positiv auf Ihre Energiekosten und die Umweltbilanz auswirkt. Zu den weiteren Ausstattungsdetails gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie hochwertige Sanitärobjekte und Innentüren. Der Baustandard entspricht modernster Holzrahmenbauweise mit umfassendem Dämm- und Beplankungspaket, was für ein angenehmes Raumklima und Energieeffizienz sorgt.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage bietet Ihnen eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte, sodass Sie Ihren Alltag bequem gestalten können. Gleichzeitig laden Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein und machen Dortmund zu einem lebenswerten Standort für Ihr neues Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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