Modernes Mehrfamilienhaus in Dortmund - Luxus trifft individuelle Planung nach Ihren Wünschen

Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
467.999 €
Grundstück
ca. 424 m²
Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
467.999 €
Grundstück
ca. 424 m²
44329 Dortmund - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KB35J1DEHM

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Mehrfamilienhaus in Dortmund, das projektiert wird, um genau Ihren Vorstellungen und Wünschen gerecht zu werden. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 239,85 m² erleben Sie auf zwei Etagen mit insgesamt 8 Zimmern höchsten Wohnkomfort. Das 424 m² große Grundstück bietet ausreichend Freiraum für individuelle Gestaltung und Erholung. Das Badezimmer ist luxuriös ausgestattet mit Dusche, Wanne und einem Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Dieses Mehrfamilienhaus steht für moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und exklusive Ausstattungsstandards, die Ihnen das Leben in Ihrem neuen Zuhause so angenehm wie möglich machen. Unsere Bauweise in Holzrahmen sorgt für ein hervorragendes Raumklima und trägt aktiv zum Umweltschutz bei, während die energieeffizienten KfW40- und KfW55-Standards Ihre Energiekosten nachhaltig senken. Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihr Zuhause mit der Wärmepumpe als umweltfreundliche und effiziente Heizungsart zu beheizen - eine moderne Technologie, die Heizkosten reduziert und gleichzeitig die Umwelt schont. Der Bodenbelag wird individuell nach Ihrem Wunsch ausgewählt, wobei wir Ihnen hochwertige Optionen anbieten: Ob warmes Parkett, pflegeleichter Vinylboden oder elegante Fliesen - jede Variante bietet ihre eigenen Vorteile, von Komfort bis Haltbarkeit, und unterstreicht den Luxuscharakter Ihres Hauses.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 140.000 Euro

Stichworte
2 Etagen

Energiestandard: KFW55
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 240 m²
Grundstück
ca. 424 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
467.999,00 €
Preis/m²
1.950,00 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine maßgeschneiderte Ausstattung mit hochwertigen Materialien und modernster Technik. Die Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und nachhaltige Beheizung. Die Fenster sind dreifach verglast und mit Aluminiumrollläden ausgestattet, die für optimale Dämmung und Sicherheit sorgen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl. Echtholztreppen und individuell wählbare Bodenbeläge verbinden Stil mit Funktionalität. Das Haus enthält eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sind im hochwertigen Ausbaupaket enthalten. Außerdem profitieren Sie von einer detaillierten und leicht verständlichen Ausbauanleitung sowie persönlicher Beratung durch unseren Ausbauberater.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, sodass Sie und Ihre Familie flexibel und umweltfreundlich unterwegs sein können. Dortmund bietet zudem zahlreiche Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote, die eine hohe Lebensqualität garantieren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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