Wohnportfolio Dortmund-Borsigplatz 3 Mehrfamilienhäuser mit 18 vollvermieteten Einheiten

Investorenangebot - Drei Mehrfamilienhäuser im Paket 18 voll vermietete Wohneinheiten | Drei unmittelbar benachbarte Objekte | Laufender Cashflow | Weiteres Mietsteigerungspotenzial Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnimmobilienportfolio aus drei unmittelbar nebeneinanderliegenden Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Sämtliche Wohneinheiten sind aktuell vermietet. Das Portfolio erwirtschaftet derzeit eine Jahresnettokaltmiete (IST) von 120.345,60 €, entsprechend einer monatlichen Nettokaltmiete von 10.028,80 € Gesamtportfolio 3 Mehrfamilienhäuser 18 Wohneinheiten 10.028,80 € monatliche Nettokaltmiete (IST) 120.345,60 € Jahresnettokaltmiete (IST) 100 % vermietet Damit bietet das Portfolio einem Bestandshalter die Kombination aus sofortigem laufendem Cashflow und zusätzlichem mittel- bis langfristigem Entwicklungspotenzial. Drei Häuser - ein kompakter Bestand Ein wesentlicher Vorteil dieses Angebots ist die räumliche Konzentration: Alle drei Mehrfamilienhäuser befinden sich unmittelbar nebeneinander. Dadurch können sämtliche 18 Wohneinheiten an einem Standort effizient verwaltet und bewirtschaftet werden. Kurze Wege sowie eine gebündelte Organisation, Betreuung und Instandhaltung machen den Bestand auch bei 18 Einheiten überschaubar. Bildlich gesprochen: drei Häuser direkt nebeneinander - kompakt wie beim Monopoly. Zwei der angebotenen Gebäude wurden in Massivbauweise errichtet. Bei einem weiteren Gebäude handelt es sich um eine Holzkonstruktion.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Beim Kauf des Objektpakets wird nach erfolgreichem Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises fällig. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, die wir - soweit möglich - sorgfältig geprüft haben. Trotz aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Stichworte
Nutzfläche: 205,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 47, Anzahl der Badezimmer: 17, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2022