Attraktives 2-Familienhaus in Hacheney

Dieses attraktive 2-Familienhaus in Dortmund-Hacheney bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnangebot, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer attraktiven Grundstücksgröße. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Das Haus verfügt über zwei Wohnungen im Erd- und Obergeschoss mit weitgehend identischem Grundriss. Beide Etagen bieten ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Flur sowie ein Badezimmer. Erdgeschoss - umfassend renoviert 2025 Die Erdgeschosswohnung wurde im Jahr 2025 umfassend renoviert und präsentiert sich entsprechend modern und zeitgemäß. Zusätzlich wird die Wohnung durch zwei weitere Wohnräume im Untergeschoss sowie ein kleines Bad ergänzt. Diese zusätzlichen Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeitszimmer, Gästezimmer, Hobbybereich oder für individuelle Wohnkonzepte. Obergeschoss - umfassend renoviert 2010 Auch die Obergeschosswohnung wurde im Jahr 2010 umfassend renoviert und bietet eine großzügige und funktionale Raumaufteilung. Die nahezu identische Grundrissgestaltung schafft eine klare Struktur und macht das Objekt auch für eine spätere Eigennutzung besonders interessant. Im Untergeschoss stehen darüber hinaus weitere Kellerräume als praktische Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt ist die Doppelgarage direkt am Haus, die komfortable Stellmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge bietet. Der großzügige Garten mit ca. 500 m² lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein und bietet insbesondere Familien viel Platz zur individuellen Gestaltung. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Mieten sind im gesetzlichen Rahmen steigerungsfähig, sodass die Immobilie für Kapitalanleger eine interessante Möglichkeit darstellt. Gleichzeitig bietet die Aufteilung ideale Voraussetzungen für eine spätere Eigennutzung oder die Realisierung eines Mehrgenerationenkonzepts. Eine Immobilie mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, attraktiver Grundstücksgröße und solidem Vermietungspotenzial - überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieses Hauses in Hacheney.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Gartenfläche: 500,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen