Exklusive Stadtvilla in Dortmund - Individuell geplantes Traumhaus mit Premium-Ausstattung und Free Time Service

Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.679.329 €
Grundstück
ca. 1125 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.679.329 €
Grundstück
ca. 1125 m²
44229 Dortmund - Kirchhörde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LCJL9FQHRE

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Villa in Dortmund bietet Ihnen mit 4 Zimmern auf großzügigen 250 m² Wohnfläche ein luxuriöses Zuhause, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Auf einem 1125 m² großen Grundstück erstreckt sich Ihr Traumhaus über 2 Etagen und beherbergt 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt für Familien und Gäste. Das Baukonzept von allkauf garantiert Ihnen maximale Flexibilität und maßgeschneiderte Raumgestaltung, sodass Ihr neues Zuhause genau Ihren Vorstellungen entspricht. Genießen Sie den gehobenen Ausstattungsstandard mit hochwertigen Materialien und modernster Technik. Der Bodenbelag wird ganz nach Ihren Wünschen gestaltet - ob elegante Parkettböden, robuste Fliesen oder gemütlicher Teppichboden, jeder Belag vereint Ästhetik mit Funktionalität. Parkett sorgt für ein warmes Raumklima und edles Ambiente, Fliesen sind pflegeleicht und langlebig, während Teppiche für behagliche Wärme und Komfort sorgen. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient mittels einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltschonend ist, sondern auch für niedrige Betriebskosten sorgt. Als energieeffizientes Niedrigenergiehaus erfüllt die Villa die KfW 40 und KfW 55 Standards - für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen. Das Projekt- und Baukonzept von allkauf umfasst die professionelle Umsetzung aller Gewerke inklusive Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation. Dabei können Sie als Bauherr von der umfassenden Unterstützung profitieren und sich ganz auf Ihr neues Zuhause freuen. Im Preis inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen besonders viel Komfort und Zeitersparnis bietet.

Sonstiges
Termin direkt online buchen: https://cal.com/olaf-von-deines-vdw-gmbh-wube2i/30min Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 1.150.000 Euro Die CityVilla 4 im Detail - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/city-villa/city-villa-4 Allkauf das sind wir!! - http://www.allkauf.de Besuche Sie uns auf LinkedIn - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh Besuchen Sie und auf Instagram - https://www.instagram.com/allkaufausbauhaus/ Besuchen Sie uns auf Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=deDE Hier finden Sie uns in Wuppertal - https://www.google.com/search?client=firefox-b-d&q=allkauf+wuppertal

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen

Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 1125 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.679.329,00 €
Preis/m²
6.717,32 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung dieser Villa umfasst eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig energieeffizient arbeitet. Der Energietyp entspricht dem Niedrigenergie Standard, was Ihnen nicht nur hilft, Energiekosten zu sparen, sondern auch aktiv zur Schonung der Umwelt beiträgt. Darüber hinaus profitieren Sie von einer Fußbodenheizung, 3-fach verglasten Fenstern mit Rollläden aus Aluminiumlamellen, einer Be- und Entlüftungsanlage sowie einer lichtdurchfluteten Raumhöhe von 2,75 m.

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von einer optimalen Verkehrsanbindung sowie einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen in der Nähe. Die Umgebung lädt zu Erholung und Aktivitäten im Grünen ein und bietet gleichzeitig alle Annehmlichkeiten einer lebendigen Stadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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