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Exklusives OKAL Design 13 - Einzugsfertiger Wohnkomfort mit moderner Architektur auf Ihrem Traumgrundstück in Dortmund und über 180 m² Wohnfläche



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Wohnfläche
ca. 184 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
729.000 €
Grundstück
ca. 474 m²
Wohnfläche
ca. 184 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
729.000 €
Grundstück
ca. 474 m²
44388 Dortmund - Lütgendortmund
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M1YSAE28PT

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Objektbeschreibung

Klassisch und stilvoll präsentiert sich das 2-geschossige Einfamilienhaus Design 13. Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und HWR räumlich vom restlichen Wohnbereich ab. Auch das Büro findet hier seinen Platz. Der offene und helle Koch- und Wohnbereich wird durch ein freistehendes Wandelement gekonnt unterbrochen. Vom Wohn- und Esszimmer geht es zur großflächigen Eckterrasse. Im Obergeschoss ist die Elternsuite mit Bad und Ankleide dank kluger Raumaufteilung geschickt von den Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC abgegrenzt. Der Dachvorsprung an der Giebelseite setzt nicht nur gestalterische Akzente, sondern sorgt auch für einen geschützten Aufenthalt im Freien.

Sonstiges
Der Gesamtpreis dieses Exposés setzt sich aus dem Hauspreis und dem Grundstückspreis zusammen. Bereits im Standard bietet OKAL eine außergewöhnliche Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst davon und besuchen Sie mich im Musterhaus in der Fertighauswelt in Wuppertal. Meine Kontaktdaten: Cemre Yazgan Bau- & Verkaufsberater Wuppertal Fertighauswelt 1 | 42279 Wuppertal Mobil: +49 152 04608492 E-Mail: [email protected] *Gezeigte Ausstattungen in den Abbildungen können aufpreisliche Extras enthalten.

Stichworte
Nutzfläche: 183,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 184 m²
Grundstück
ca. 474 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
729.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.961,96 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • projektiert
Inklusive Ausstattung:

- Architektenleistung inklusive Bauantragsstellung
- Balkon-Glasgeländer
- Sitzfenster
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe inkl. höherer Fenster & Türen
- Elektrische Aluminiumrollläden mit Hochschiebesicherung
- Sockeldämmung
- Frischluftwärmepumpe von PROXON
- Versicherungspaket
- 33 Jahre Gewähr auf die Grundkonstruktion
- Bemusterungszentrum mit Küchenstudio
- Bauendreinigung vor Hausübergabe (Einzugsfertig)

*nach DIN 277

Der Angebotspreis bezieht sich auf die Ausbaustufe Einzugsfertig.
Das bedeutet für Sie:
Ein Premiumhaus auch auf einem Premiumweg zu erstellen. Oder besser: erstellen zu lassen. Denn in dieser Ausbaustufe ist wirklich alles inklusive - vom ersten Beratungsgespräch bis zu der Endreinigung.
Hier erhalten die Bauherren am Ende die Schlüssel und können in ihr bezugsfertiges Premiumhaus der Marke OKAL einziehen. Bei OKAL ist bezugsfertig auch bezugsfertig. Ohne Wenn und Aber.

Lagebeschreibung

Das angebotene Grundstück befindet sich im Dortmunder Stadtbezirk Lütgendortmund und bietet eine attraktive Kombination aus gewachsenem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage im Dortmunder Westen.

Für Familien bietet Lütgendortmund gute Voraussetzungen. Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im Stadtbezirk und sind gut erreichbar. Auch die Versorgung im Alltag ist durch Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen gewährleistet. Das Stadtbezirkszentrum von Lütgendortmund ergänzt das Angebot mit zusätzlichen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten.

Für Freizeit und Erholung stehen verschiedene Grünflächen sowie Spazier- und Radwege im Dortmunder Westen zur Verfügung. Die Kombination aus Wohnbebauung und grünen Bereichen schafft einen angenehmen Ausgleich zwischen städtischem Alltag und Erholung.

Ein besonderer Vorteil ist die Verkehrsanbindung. Über den öffentlichen Nahverkehr bestehen Verbindungen in Richtung Dortmunder Innenstadt und zu den angrenzenden Stadtteilen. Auch für Autofahrer ist die Lage durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und Autobahnanschlüssen interessant. Dadurch sind neben der Dortmunder Innenstadt auch Bochum und weitere Städte des Ruhrgebiets gut erreichbar.

Die Verbindung aus familienfreundlicher Infrastruktur, guter Nahversorgung, Freizeitmöglichkeiten und einer starken regionalen Anbindung macht Lütgendortmund zu einem attraktiven Standort für die Verwirklichung Ihres neuen Eigenheims.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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