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4-Familienhaus mit Garagenhof in Dortmund-Barop / Hombruch



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Wohnfläche
ca. 256 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
475.000 €
Grundstück
ca. 630 m²
Wohnfläche
ca. 256 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
475.000 €
Grundstück
ca. 630 m²
44225 Dortmund - Barop
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MALJ581I75

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Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus besteht insgesamt aus 4 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 256 qm Wohnfläche. Von diesen 4 Einheiten befinden sich 3 Wohnungen im Haupthaus (ca. 55 qm / ca. 66 qm / ca. 68 qm) und eine im seitlichen Anbau mit eigenem Eingang (ca. 68 qm). Die Wohnungen verfügen prinzipiell über 2-3 Zimmer, Küche, Diele und ein Bad. Bei der Erdgeschosswohnung gehört noch ein kleiner Außenbereich dazu. Neben den 4 Wohnungen gibt es zudem noch 8 Garagen im Innenhof. Insgesamt erwirtschaftet die Immobilie eine Jahresnettomiete von ca. 32.000,- €. .... Fortsetzung im Exposé

Sonstiges
Stichworte
vermietbare Fläche: 256,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 256 m²
Grundstück
ca. 630 m²
Baujahr
1909
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
475.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
14.89
Preis/m²
1.855,47 €
Preishinweis
8 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.908,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.908,00 EUR
Stellplätze
8
Provision
3,57%
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Energiedaten

Baujahr
1909
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
465.19
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
*Gaszentralheizung aus dem Jahre 2018
*Verfliester Kellerboden
*Erneuerung des Fußbodens im Flur u. Überarbeitung der Wände
*Erneuerung der Fenster im Flur / Rest geschätzt aus den 80iger Jahren
*Kanalspülung durchgeführt
*Erneuerung der Hauseingangstür

Fortsetzung im Exposé

Lagebeschreibung

Im beliebten südlichen Dortmunder Vorort Barop (gehört zum Stadtbezirk Hombruch und grenzt auch an diesen Stadtteil) befindet sich dieses ursprünglich im Jahre 1909 erbaute und 1966 erweiterte Mehrfamilienhaus. Die S-Bahn-Haltestelle liegt direkt gegenüber. Das Einkaufszentrum Harkortbogen in Hombruch und die Fußgängerzone der Harkortstr. sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz (A45/A448) ist gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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