Ihr individuelles Einfamilienhaus in Dortmund - Flexibel geplant, nachhaltig gebaut, komfortabel gelebt

Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
499.619 €
Grundstück
ca. 422 m²
Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
499.619 €
Grundstück
ca. 422 m²
44267 Dortmund - Höchsten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MJF38H8WN6

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Dortmund verbindet moderne Architektur mit nachhaltiger Bauweise und maximaler Flexibilität. Mit 6 Zimmern auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von 182 m² bietet es genügend Raum für die ganze Familie. Vier Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC schaffen eine perfekte Wohnatmosphäre. Die Planung erfolgt nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen, sodass Ihr neues Zuhause genau Ihren Anforderungen entspricht. Das großzügige Grundstück mit 422 m² bietet Ihnen zudem viel Platz für Garten und Freizeitgestaltung. Das Baukonzept basiert auf dem energieeffizienten KfW55-Standard und setzt auf eine umweltfreundliche Wärmepumpe als Befeuerungsart. Diese moderne Technik sorgt nicht nur für nachhaltige Heizkostenersparnis, sondern auch für ein angenehmes Raumklima, das Ihre Lebensqualität steigert. Profitieren Sie von der bewährten Holzrahmenbauweise, die nicht nur ökologisch nachhaltig ist, sondern auch eine schnelle und präzise Bauweise ermöglicht. So ist Ihr Haus im Rohbau inklusive Dacheindeckung innerhalb von 2-3 Tagen fertiggestellt. Die flexible Grundrissgestaltung lässt Ihnen alle Freiheiten, um Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 205.000 Euro Home 13 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-13 Website - http://www.allkauf.de Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=deDE Linkedin - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh Instagram - https://www.instagram.com/allkaufausbauhaus/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 182 m²
Grundstück
ca. 422 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.619,00 €
Preis/m²
2.745,16 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage bietet darüber hinaus eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie gute Verkehrsanbindungen für Pendler. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Parks und Erholungsgebiete, die zum Entspannen und Aktivsein einladen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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