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Einziehen und Wohlfühlen - Saniertes Reihenendhaus in Dortmund Brackel

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
480.000 €
Grundstück
ca. 415 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
480.000 €
Grundstück
ca. 415 m²
44309 Dortmund - Neuasseln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NHQEV4LC6T

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Objektbeschreibung

Diese ansprechend modernisierte Immobilie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und durchdachten Ausstattungsdetails. Ca. im Jahr 2022 wurde das Objekt renoviert und präsentiert sich heute in einem entsprechend gepflegten und hochwertigen Zustand. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung, die in den Wohnbereichen eine gleichmäßige und behagliche Wärme schafft. Auch der Außenbereich wurde deutlich aufgewertet: Die neu gestaltete Terrasse mit Überdachung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Der Keller bietet weiteren Mehrwert durch einen neu ausgebauten Hobbyraum, der sich flexibel nutzen lässt - ob als Fitnessbereich, Homeoffice oder Rückzugsort für Hobbys. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie drei zusätzliche Stellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Komfort im Alltag bieten. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und kann gegen einen Aufpreis übernommen werden.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 415 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
480.000,00 €
Preis/m²
4.000,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
161.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich im östlichen Stadtgebiet von Dortmund. Die Lage überzeugt durch eine harmonische Verbindung aus ruhigem Wohnen und gewachsener Infrastruktur.
Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen mit Einfamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern und vermittelt eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung: Die Dortmunder Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken den täglichen Bedarf komfortabel ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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