Großzügiger Bungalow mit Kamin und Wohlfühlgarten in ruhiger Sackgassenlage

Wohnfläche
ca. 254 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
720.000 €
Grundstück
ca. 1269 m²
Wohnfläche
ca. 254 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
720.000 €
Grundstück
ca. 1269 m²
44149 Dortmund - Kley
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NRKBKD71XM

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Objektbeschreibung

Dieser großzügige Bungalow in begehrter und äußerst ruhiger Sackgassenlage von Dortmund-Kley überzeugt vor allem durch sein weitläufiges Raumangebot und das außergewöhnlich schöne Grundstück mit altem Baumbestand. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre, viel Platz für die ganze Familie und ein Wohnumfeld mit besonderem Charme. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl vermittelt und direkten Zugang auf die Terrasse sowie in den idyllischen Garten bietet. Die gewachsene Begrünung und der alte Baumbestand schaffen eine besondere Atmosphäre und machen den Außenbereich zu einer echten Wohlfühloase. Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Zwei Badezimmer sorgen zusätzlich für Komfort im Alltag. Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Untergeschoss. Hier befindet sich ein großer zusätzlicher Wohnbereich mit Kamin, der besonders in den kühleren Monaten für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird das Untergeschoss durch weitere praktische Wohn-/Nutzflächen mit vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten. Eine Garage mit viel Platz für Auto und Fahrräder runden dieses Angebot ab. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, dem herrlichen Grundstück und der ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in Dortmund-Kley.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 254 m²
Grundstück
ca. 1269 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
720.000,00 €
Preis/m²
2.834,65 €
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
217.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- zwei Bäder
- Gäste WC
- Barbereich mit Kamin
- Alarmanlage
- Kilingelanlage mit Video
- Kamin
- Heizung Bj. 2012; Brenner neu in 2025
- sep. Waschküche inkl. Trockenraum im UG
- Kellerräume im UG
- Vorratsraum im UG
- sep. Ausgang aus dem UG in den Garten
- Aufstockung des Gebäudes ist möglich
- Doppelgarage mit Zugang zum Garten
- großer Garten
- ruhige Sackgassenlage

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Kley zeichnet sich durch seine strategisch hervorragende Lage im Dortmunder Westen aus. Wer hier wohnt, genießt die Vorzüge einer gewachsenen Nachbarschaft gepaart mit einer Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt.

Kley ist ein Paradies für Pendler. Durch die eigene S-Bahn-Station (S1) erreichen Sie die Dortmunder Innenstadt sowie die City von Bochum in jeweils nur etwa 10 bis 15 Minuten.
?Die Anbindungen an die A40 und A45 (Kreuz Dortmund-West) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung in das gesamte Ruhrgebiet garantiert.
?Ergänzt wird das Angebot durch diverse Buslinien, die Kley optimal mit den umliegenden Stadtteilen und der Technischen Universität Dortmund (TU) vernetzen.
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?Direkt vor der Haustür befindet sich der Indupark, eines der größten Fachmarktzentren der Region. Von namhaften Möbelhäusern über große Supermärkte bis hin zu Elektronikfachmärkten ist alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus vorhanden.

Trotz der urbanen Nähe bietet Kley viel Grün. Das nahegelegene Dorney-Waldgebiet lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein.
?Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort, was Kley besonders für junge Familien attraktiv macht.
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?Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten, vorwiegend durch Einfamilienhäuser und kleinere Wohneinheiten geprägten Umgebung. Hier wohnt man ruhig, ohne auf die Dynamik der Großstadt verzichten zu müssen. Die Nähe zum Technologiezentrum und der Universität sorgt zudem für eine stabile Wertentwicklung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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