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Gepflegtes Vierfamilienhaus mit großem Garten in Dortmund Hombruch



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Wohnfläche
ca. 336 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
475.000 €
Grundstück
ca. 936 m²
Wohnfläche
ca. 336 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
475.000 €
Grundstück
ca. 936 m²
44225 Dortmund - Hombruch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P9VGJRPI7S

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Objektbeschreibung

Gepflegtes Vierfamilienhaus in zweigeschossiger Bauweise, mit Satteldach und Vollkeller.

Das Haus hat einen schönen Garten und zwei Garagen, mit großem Schuppen.

EG: ca. 132 m² Wohnung mit Terrasse und Garten

1.OG: ca. 71 m² Wohnung

1.OG: ca. 60 m² Wohnung

Souterrain: ca. 73 m² Wohnung mit Terrasse

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Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 336 m²
Grundstück
ca. 936 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
475.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.413,69 €
Provision
4,76% incl. Mwst. Courtage für den Käufer
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Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
189
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-05-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-05-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Ölheizung von 2007 (Viessmann)ThermofensterGroßer GartenGartenschuppenZwei GaragenKellerUmfangreiche Modernisierungsmaßnahmen(2015 OG links Badsanierung / 2017 OG links Erneuerung Innentüren / 2019 Sout. Erneuerung Innentüren / 2022 Sout. Erneuerung Fußböden / 2023 Sout. Erneuerung WC Anlage / 2025 EG Terrassensanierung)Die jährlichen Mieteinnahmen liegen bei einer Kaltmiete in Höhe von Euro 27.751,68 n.p.a.

Lagebeschreibung

Beliebtes Gewerbegebiet in Dortmund Hombruch. Sie erreichen das Hombrucher Einkaufszentrum zu Fuß in wenigen Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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