Rohdiamant mit Zukunft

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1927 in begehrter Lage von Dortmund-Renninghausen bietet auf ca. 151 m² Wohnfläche eine seltene Gelegenheit für Handwerker, Kreative und Immobilien-Entdecker, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten. Die solide Substanz klassischer Architektur wartet darauf, mit einer umfassenden Modernisierung und handwerklichem Geschick in ein echtes Schmuckstück verwandelt zu werden. Dank der bereits installierten, zukunftssicheren Wärmepumpe ist der wichtigste und kostenintensivste energetische Grundstein bereits gelegt, sodass Sie sich voll und ganz auf die innere Neugestaltung konzentrieren können. Die vier hellen Zimmer bieten mit ihren großzügigen Schnitten eine hervorragende Basis, um den Grundriss an moderne, offene Wohnbedürfnisse anzupassen. Das ca. 315 m² große Grundstück mit Südausrichtung punktet mit einem Garten, der nach einer Reaktivierung zum perfekten grünen Refugium wird. Ein weiteres Highlight für Visionäre ist jedoch die großzügige Ausbaureserve im Dachgeschoss: Hier schlummert enormes Potenzial, um durch den Ausbau zusätzlichen Wohnraum, ein lichtdurchflutetes Atelier oder ein großzügiges Home-Office zu schaffen und den Wert der Immobilie zu steigern. Die Lage in Renninghausen ist schlichtweg erstklassig: Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an die Dortmunder Innenstadt, die sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit erreichbar ist. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zu weitläufigen Grünflächen und eine gewachsene Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Dieses Haus ist die seltene Gelegenheit, urbanes Leben mit grüner Idylle und modernster Haustechnik in einem historischen Gewand zu verbinden.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre. Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her. Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2025