Individuell geplant - Ihr Mehrfamilienhaus in Dortmund mit modernster Wärmepumpentechnik

Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
532.899 €
Grundstück
ca. 490 m²
Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
532.899 €
Grundstück
ca. 490 m²
44388 Dortmund - Westrich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PBDILNNS1L

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Mehrfamilienhaus in Dortmund bietet Ihnen auf 192,54 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause, das genau nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Mit 7 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen, finden Sie hier ausreichend Platz für die ganze Familie oder mehrere Generationen. Die 5 Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen Raum für Ruhe und Rückzug. Das Haus verfügt über 2 Badezimmer, die mit einer Dusche, einer Wanne sowie einem Fenster ausgestattet sind und so hohen Komfort gewährleisten. Das Baukonzept legt großen Wert auf gehobene Ausstattung und lässt Ihnen dennoch viele Freiheiten bei der individuellen Gestaltung. Die moderne Wärmepumpe als Befeuerungsart verbindet Komfort mit moderner Technik. Sie arbeitet leise und sorgt für eine angenehme Wärmeversorgung, die je nach Ausführung zu einem reduzierten berechneten Energiebedarf beitragen kann. Das Haus entspricht den KfW-Effizienzhaus-Standards KfW40 und KfW55, was die Bauweise und Technik unterstreicht. Mit 2 Etagen und großzügigen Räumen ist dieses Mehrfamilienhaus ideal für Familien, die Wert auf Qualität und Flexibilität legen. Die Planung berücksichtigt Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche, sodass Ihr neues Zuhause genau zu Ihrem Lebensstil passt.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 196.000 Euro, zzgl. Bau- und Kaufnebenkosten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Energiestandard: KFW55
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 193 m²
Grundstück
ca. 490 m²
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
532.899,00 €
Preis/m²
2.761,13 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Das Gebäude wird in Holzrahmenbauweise errichtet und ist mit zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen ausgestattet:

- Architektenleistung inklusive individueller Planung
- Hochwertige Dreifachverglasung mit Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe als moderne Heiztechnik
- Echtholztreppe für ein ansprechendes Ambiente
- Dämm- und Beplankungspaket für guten Wohnkomfort
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte in gehobener Ausführung mit Dusche, Wanne und Fenster
- Bodenbeläge, Tapeten und Innentüren inklusive
- Haustechnik und Rohrleitungen bereits integriert
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl
- Flexible Grundrissgestaltung möglich
- Persönliche Beratung und Unterstützung während des Ausbaus
- Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie für hohe Planungssicherheit

Lagebeschreibung

Dortmund bietet Ihnen eine attraktive Lage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die vielfältigen Freizeitangebote und die gute Anbindung machen den Standort ideal für Familien und alle, die urbanes Leben mit komfortabler Wohnumgebung verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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