Mehrgenerationenhaus mit drei Wohneinheiten, Garten und Doppelgarage in Dortmund

Wohnen mit vielen MöglichkeitenIm Erdgeschoss befindet sich laut Unterlagen eine großzügige Wohnung mit ca. 116,5 m². Der moderne Grundriss umfasst einen halboffenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Hauptbad mit Badewanne ergänzen diese Ebene.Die weitere Hauptwohnung verfügt laut Unterlagen über ca. 101 m². Zwei Schlafzimmer, ein zusätzlicher Raum – beispielsweise als Büro oder Gästezimmer – sowie Bad und Gäste-WC bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Laut Exposé ist diese Wohnung derzeit vermietet; den aktuellen Miet- und Übergabestatus sollten Interessenten mit dem Anbieter abstimmen.Im Souterrain befindet sich eine ca. 34 m² große Einliegerwohnung mit Wohnraum, Schlafzimmer, Küchenzeile und modernisiertem Duschbad. Sie kann zusätzlichen Wohnraum für Angehörige oder Gäste bieten; laut vorläufigen Angaben soll sie freigezogen werden.Modernisierungen und AusstattungZwischen 2015 und 2019 wurden laut verschiedene Modernisierungen vorgenommen. Dazu zählen eine Außenfassadendämmung, neue Fenster, eine erneuerte Dacheindeckung mit Dämmung sowie eine erneuerte elektrische Verteilung. Für Wärme sorgt eine moderne Brennwert-Heizungsanlage; eine Solarthermieanlage unterstützt die Brauchwassererwärmung.Aufgrund der guten Ebergietechnik betrugen die Energiekosten/ Gas, 1.800 Euro pro Jahr für das gesamte Haus!Zum Ausstattungsangebot gehören außerdem modernisierte Bäder, eine Einbauküche in der Dachgeschoss-/Hauptwohnung laut Unterlagen sowie eine Türsprechanlage mit Kamera und RFID-Kartenleser. Das Haus ist vollständig unterkellert.Garten, Terrasse und GaragenDer südlich ausgerichtete Garten bietet Platz zum Entspannen, Spielen und gemeinsamen Essen im Freien. Von der Erdgeschosswohnung besteht ein direkter Bezug zur Terrasse und ins Grüne. Eine Einzelgarage und eine Doppelgarage schaffen komfortable Park- und Abstellmöglichkeiten.