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Individuell geplantes Einfamilienhaus in Dortmund - Flexibles Raumwunder mit nachhaltiger Wärmepumpe und Premium-Service

Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
718.369 €
Grundstück
ca. 1015 m²
Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
718.369 €
Grundstück
ca. 1015 m²
44267 Dortmund - Höchsten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SLDKJISMBC

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Dortmund vereint auf 172 m² Wohnfläche und zwei Etagen modernes Wohnen mit höchster Flexibilität. Mit 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, einem großzügigen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC, ist es ideal für Familien, die Wert auf Komfort und individuelle Gestaltung legen. Das großzügige 1015 m² Grundstück bietet Ihnen Raum für Ihre persönliche Gartengestaltung und Freizeitgestaltung. Das Haus wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr Traumhaus von Anfang an mitgestalten können. Das Projekt- und Baukonzept setzt auf hochwertige Ausführung und nachhaltige Technologien. Die Beheizung erfolgt mittels einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich und energiesparend arbeitet, sondern auch zum KfW55-Standard beiträgt - ein Garant für niedrige Energiekosten und hohe Förderfähigkeit. Das Haus überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik, die nachhaltiges und komfortables Wohnen ermöglichen.

Sonstiges
Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 329.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 172 m²
Grundstück
ca. 1015 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
718.369,00 €
Preis/m²
4.176,56 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag komfortabel gestalten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie schnell und einfach in die Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen.

Für Ihre Freizeitgestaltung bietet die Lage zahlreiche Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote, die eine ausgewogene Work-Life-Balance ermöglichen. Das großzügige Grundstück bietet zudem viel Platz für eigene Gartenprojekte und Erholung im Grünen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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