Individuelle Doppelhaushälfte in Dortmund - Flexibles Wohnen trifft moderne Energieeffizienz

Wohnfläche
ca. 178 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
485.999 €
Grundstück
ca. 426 m²
Wohnfläche
ca. 178 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
485.999 €
Grundstück
ca. 426 m²
44309 Dortmund - Brackel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SWKQYLZ626

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Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Dortmund bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 178,37 m² und 8 Zimmern, verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Sechs Schlafzimmer und zwei elegante Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sorgen für hohen Wohnkomfort. Das Grundstück misst 426,45 m² und befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, ideal für ein entspanntes Familienleben. Die gehobene Ausstattung und flexible Gestaltungsmöglichkeiten machen dieses Fertighaus zu einem perfekten Rückzugsort, der sich Ihren Lebensbedürfnissen anpasst.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten wir Ihnen maßgeschneiderte Unterstützung - in diesem Angebot ist das Paket Pro Time für HEIMWERKER bereits enthalten. Dabei übernehmen wir für Sie die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation - den Trockenbau und Estrich erledigen Sie selbst, was Ihnen erhebliche Kostenersparnisse ermöglicht. Zu allen unseren Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inkl. Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, ein hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen sowie einen persönlichen Ausbauberater. Unsere Vorteile für Sie: kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, große Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise und professionelle Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 178 m²
Grundstück
ca. 426 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
485.999,00 €
Preis/m²
2.730,33 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung, die alle Ansprüche erfüllt. Der Bodenbelag kann ganz nach Ihren persönlichen Vorlieben ausgewählt werden - sei es warmer Parkett, pflegeleichter Vinylboden oder ein eleganter Fliesenboden. Jeder dieser Bodenbeläge bringt seine eigenen Vorteile mit: Parkett sorgt für ein behagliches Raumklima, Vinyl überzeugt durch Strapazierfähigkeit und einfache Pflege, Fliesen bieten Langlebigkeit und ein stilvolles Ambiente. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient mittels moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur für nachhaltiges Heizen sorgt, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Das Haus erfüllt die strengen KfW40- und KfW55-Energieeffizienz-Standards, was Ihnen langfristig attraktive Fördermöglichkeiten und eine nachhaltige Wertanlage sichert.

Lagebeschreibung

Das Grundstück wird über einen Makler angeboten und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Doppelhaus liegt in einem attraktiven Wohngebiet von Dortmund, das durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Zudem bietet die Lage zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportanlagen und Naherholungsgebiete, die zu aktiver Erholung im Grünen einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie schnell und bequem in die Dortmunder Innenstadt gelangen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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