LIEBHABEROBJEKT MIT VERWUNSCHENEM GARTENPARADIES!

Mit dieser besonderen Immobilie können Sie sich jetzt Ihren Traum vom Landleben erfüllen. Das stilvolle Landhaus präsentiert sich mit rund 386 m² Wohnfläche und einem ca. 2.800 m² großen Grundstück. Bereits die Zufahrt zum Haus führt Sie in eine naturnahe Umgebung. Herrliche Blickzüge auf Wiesen und Felder begleiten Ihren Weg und lassen schon jetzt ein Gefühl von Freude und Entspannung aufkommen. Am Ziel angekommen, sehen Sie in der Straße nur wenige Nachbarn. Das Haus selbst thront auf der linken Straßenseite und vermittelt einen ansprechenden Eindruck. Eingerahmt von hohen Bäumen und blühenden Hortensien verfehlt die Immobilie nicht ihre Wirkung und bestärkt zudem noch ihre Besonderheit. Das Haus verfügt über zwei Eingangsbereiche. Von der Gebäuderückseite führt Sie der Weg über den Hofbereich, der Ihnen ausreichend Parkfläche für Ihre Fahrzeuge bietet. Die vorhandene Scheune könnte zudem als Garage genutzt werden. Sobald Sie durch das schmiedeeiserne Gartentor gehen, fällt Ihr Blick zum erste Mal auf das verwunschen wirkende Grundstück. Die Weitläufigkeit und der idyllische Anblick beeindrucken. Der wertvolle Baumbestand und die Naturpracht sorgen für ein uneinsehbares Grundstück und werden die Naturliebhaber begeistern. Beim Durchgang des Gartens werden Sie zum Ende des Grundstückes einen lauschigen Platz mit einer Teichanlage entdecken. Bleiben Sie ruhig einen Moment davor stehen und lassen Sie Ihre Blicke schweifen...... Freie Felder erstrecken sich direkt hinter dem Grundstück. Genießen Sie die weiten Blickzüge! Das Landhaus selbst präsentiert sich mit einer großzügigen Raumgestaltung und einem hohen Maß an Privatsphäre. Offene Sichtachsen und der Blick ins Grüne prägen das Wohngefühl und sorgen für eine helle, weitläufige Atmosphäre. Das Herzstück des Hauses bildet die Deele, die sich zum Wohnraum hin öffnet. Das überragende Galeriefenster und der Kaminofen machen diesen gemütlichen Raum besonders. Markante Akzente wie z.B. die rustikalen Holzbalken und der stilvolle Treppenaufgang zum Obergeschoss verleihen dem Innenbereich eine besondere Note. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss wurde im Jahr 1996 erstellt, ist seit Erstbezug an ein Ehepaar vermietet und umfasst eine Wohnfläche von ca. 121 m². Der Balkon zur Wohnung liegt abgewandt zum Garten auf der Eingangsseite zur Straße, so dass Ihre Privatsphäre ungestört bleibt. Der separate Zugang erfolgt über den Hofbereich. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 663,-- zzgl. Nebenkosten von € 337,--, Warmmiete € 1.000,-- Auf Wunsch der Mieter haben wir auf die Erstellung von Fotos verzichtet. Somit können Sie sich erst bei der Besichtigung persönlich einen Eindruck von den Räumlichkeiten verschaffen. Freuen Sie sich auf die Besichtigung dieser erstklassigen und außergewöhnlich schönen Wohnung. Unsere Meinung: Ein Liebhaberobjekt im Außenbereich von Dortmund. Das stilvolle Landhaus eignet sich besonders für Käufer, die großzügiges und privates Wohnen im Grünen suchen, gleichzeitig aber nicht auf die Nähe zu den umliegenden Städten verzichten möchten.

Sonstiges
Ihre Ansprechpartnerin: Silke Höwelmeyer Telefon 02306 105 9606, 01735320356 Campus 2, 59379 Selm E-Mail: [email protected] Unsere Öffnungszeiten: Montag und Mittwoch von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr Dienstag und Donnerstag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr Freitag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr Weitere Termine nach Vereinbarung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung