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In einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1965 befindet sich dieses geräumige Zweifamilienhaus mit insgesamt 157 qm Wohnfläche. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine Zentralheizung und ein Satteldach. Auf dem großzügigen Grundstück von 6.780 qm stehen zahlreiche Parkplätze und 3 Garagen zur Verfügung. In dem Gebäude wurde zuletzt 2016 eine Sanierung fortgesetzt, die aber nicht beendet wurde. Seitdem steht das Haus nicht beheizt leer. Die Räumlichkeiten des Hauses erstrecken sich über 2 Etagen und bieten insgesamt 8 Zimmer. Das UG wurde zwar zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet auch alle Funktionen für eine separate Wohnung; der Ausbau wurde aber nie genehmigt. Somit steht derzeit im UG nur Nutzfläche zur Verfügung. Eine SW-Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und der weitläufige Garten bietet viel Platz für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich derzeit in einem unsanierten Zustand, bietet jedoch großes Potenzial für Renovierungs- und Umbauarbeiten. Die Massivbauweise und die solide Baustruktur garantieren eine langfristige Werterhaltung. Die ruhige Lage und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln machen diesen Bungalow zu einem attraktiven Angebot auf dem Immobilienmarkt.

Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Gebler Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 157,00 m², Stadtrandlage