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Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus in Dortmund - Komfort, Nachhaltigkeit und Flexibilität vereint

Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
459.239 €
Grundstück
ca. 386 m²
Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
459.239 €
Grundstück
ca. 386 m²
44147 Dortmund - Lindenhorst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UELI56RXZ6

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem projektierten Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 166 m², das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Auf einem 386 m² großen Grundstück in Dortmund erwarten Sie zwei Etagen mit vier Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Dieses Haus vereint modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise und höchster Flexibilität - perfekt für Familien, die Wert auf Qualität und persönliche Gestaltung legen. Unser Baukonzept setzt auf Ihre individuellen Bedürfnisse: Sie bestimmen, wie Ihr neues Zuhause aussehen soll - von der Raumaufteilung bis zum Innenausbau. So entsteht ein einzigartiges Zuhause, das genau zu Ihrem Lebensstil passt. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Technik sorgt für ein angenehmes und nachhaltiges Wohnen. Die nachhaltige Wärmepumpe als Befeuerungsart steht für umweltfreundliche und effiziente Heiztechnik, die nicht nur Ihre Energiekosten senkt, sondern auch aktiv zum Schutz unserer Umwelt beiträgt. Die Einhaltung des KfW55 Standards garantiert zudem ein Niedrigenergiehaus mit optimalem Energieverbrauch und hohem Wohnkomfort.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 185.000 Euro Home 17 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-17 Website - http://www.allkauf.de Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=deDE Linkedin - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh Instagram - https://www.instagram.com/allkaufausbauhaus/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 166 m²
Grundstück
ca. 386 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
459.239,00 €
Preis/m²
2.766,50 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich in Dortmund, einer lebendigen Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sodass Sie schnell in die Dortmunder Innenstadt oder ins Umland gelangen.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. So genießen Sie hier die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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