Miethaus im Dortmunder Klinikviertel als sichere Sachanlage - Verkauf im Bieterverfahren, PROVISIONSFREI

Mehrfamilienhaus, fünfgeschossig inkl. ausgebautem Dachgeschoß, ohne Renovierungsrückstand, nahe Innenstadt und Kreuzviertel

Rund 370m² Wohnfläche plus rund 20 m² beheizte Nutzfläche

Ausgelegt für 6 Mietparteien mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen

Baujahr 1952 (Nachkriegswiederaufbau)

Auf einem Bestandsgewölbekeller mit baujahrestypischer Feuchtigkeit mit Horizontalsperre zum Erdgeschoß ausgeführt

Balkone für das erste, zweite und dritte Geschoß

Wärmedämmung an den Außenwänden

Duo-Split-Klimaanlage im Dach vorhanden

1994 Komplett-Dacherneuerung und Wohnungsausbau

Überwiegend mit Ausnahme einer Wohnung hochwertig modernisiert und gepflegt

Netto-Kaltmiete (ohne Betriebskosten) rund 40.000,-€ pro Jah

Immobilie befindet sich in einer Wohnlage mit hoher Nachfrage

Die Immobilie aus Familienbesitz wird in einem geschlossenen Bieterverfahren angeboten.

Der angegebene Kaufpreis von 839.000,00,-€ ist daher als Mindestgebot zu verstehen.

Makler, Vermittler und Tippgeber werden nicht zugelassen.

Die Vorgaben der Datenschutzgesetze und Verordnungen werden eingehalten.

Bonitätsrückfragen an Schufa und Creditreform werden von Bietern erlaubt.

Innenbesichtigungen nur nach Terminvereinbarung und vorab Nachweis der Bonität durch schriftliche Finanzierungsbestätigung einer deutschen Großbank, ernsthaft Interessierte, evtl. Bieter, max. 2 Personen zur Innenbesichtung können sich durch den Personalausweis (kein Reisepass) ausweisen.

-Kein Besichtigungstourismus-

Das Bieterverfahren ist für alle Beteiligten unverbindlich.

Der Verkäufer ist nicht verpflichtet das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen.

Das Verfahren läuft bis zu einem im Vorfeld festgestzten Zeitpunkt: 19.09.2026 - 12Uh

Ab der Veröffentlichung melden sich die Interessenten und geben ihre Kontaktdaten und Ansprechpartner bekannt.

Kurz-Info (mit Daten und Fotos) wird per Mail zugesandt, um eine Vorentscheidung und Finanzierungsklärung durchführen zu lassen, danach erfolgt die Vereinbarung einer Innenbesichtigung, Übergabe aussagefähiger Unterlagen über das Objekt.

Nach Prüfung und Entscheidung des Bieters wird ein Kaufangebot innerhalb der Verfahrenszeit abgegeben - nach ca. 14 Tagen entscheidet der Eigentümer, mit wem Kaufgespräche geführt werden.

k.A.