Doppelhaushälfte: Dortmund Innenstadt-Ost, ideal zum Modernisieren

Diese Doppelhaushälfte wurde 1953 auf den erhaltenen Keller- und Grundmauern des Vorgängerbaus in massiver Bauweise wieder aufgebaut und 1965 erweitert. Seitdem war das Haus in Familienbesitz, heute steht es leer.

Auf rund 147 m² Wohnfläche verteilen sich drei Ebenen. Dazu kommen ein Vollkeller und eine Garage, das Grundstück hat 446 m².

Im Erdgeschoss führt der Eingangsflur, an dem auch ein Gäste-WC liegt, zur Küche, die einen direkten Ausgang zur überdachten Terrasse hat. Die beiden Wohnräume liegen hintereinander und sind durch Schiebetüren verbunden. Dahinter schließt sich ein heller Raum zum Garten an, mit großem Fenster und Holzeinbauten aus den 60er Jahren. Zusammen ergibt das eine lange, durchgehende Wohnachse von der Straße bis zum Garten.

Im Obergeschoss gibt es drei Zimmer und ein Bad mit Wanne. Das größte Zimmer reicht über die ganze Gartenseite. Im ausgebauten Dachgeschoss liegen zwei weitere Räume, ein zweites Bad und ein Abstellraum.

Der Keller hat mehrere Lagerräume, eine Waschküche mit Dusche und einen eigenen Zugang von außen. Seitlich am Haus liegen die Garage und ein Anbau als Abstellraum, der auch einen Ausgang in den Garten hat.

Bad, Küche, Böden und Oberflächen sind weitgehend im Originalzustand und müssen erneuert werden. Die Heizung ist dagegen neu: 2022 wurde eine Gas-Brennwerttherme eingebaut. Wer ein solides Haus mit Garten in Stadtnähe sucht und es nach eigenen Vorstellungen gestalten möchte, findet hier eine gute Grundlage.

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Falk Laurien Schräer
Selbstständiger Immobilienberater
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Internet: www.stadt-muenster.de
Anschrift: Stadt Münster, 48127 Münster

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2022