Wohnen für alle Lebensphasen: Doppelhaushälfte mit 130 m² in Dortmund-Höchsten

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
549.500 €
Grundstück
ca. 356 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
549.500 €
Grundstück
ca. 356 m²
44267 Dortmund - Holzen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V8TM32US1J

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Objektbeschreibung

Ein Zuhause, das mit Ihnen geht. Die Kinder sind aus dem Haus, das bisherige Haus ist zu groß geworden? Hier planen Sie neu - genau so, wie Sie die nächsten Jahrzehnte wohnen möchten: ca. 130 m² Wohnfläche auf einem überschaubaren, pflegeleichten Grundstück von rund 356 m², an einer ruhigen Privatstraße in einer bevorzugten Wohnlage im Dortmunder Süden. Zukunftsgerecht geplant: Der Grundriss ist frei gestaltbar. Auf Wunsch planen wir Schlafzimmer und Bad im Erdgeschoss, eine bodengleiche Dusche, breite Türen und schwellenarme Übergänge - so leben Sie Ihren Alltag auf einer Ebene. Das Obergeschoss steht dann für Gäste, Hobby oder den Besuch der Enkel bereit. Haustechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Luftfilter. Energiestandard: Effizienzhaus-Stufe 55 nach GEG (Nachweis: Bau- und Leistungsbeschreibung massa haus). Effizienzhaus-Stufe 40 ist auf Wunsch planbar. Arzt, Einkauf und Gastronomie sind in der Nähe. Sprechen Sie mich an - ich plane gern gemeinsam mit Ihnen.

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Gesamtprojekt in einem persönlichen Gespräch vor und freuen uns über Ihre Kontaktanfrage! DATENSCHUTZINFORMATION: https://www.massa-haus.de/kontakt/datenschutzerkl%C3%A4rung.html

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 356 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.500,00 €
Preis/m²
4.226,92 €
Provision
provisionsfrei
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Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Was im Kaufpreis bereits enthalten ist:

Inklusive Dacheindeckung in Wunschfarbe inkl. 30 Jahren Werksgarantie
Inklusive Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink bis Oberkante Bodenplatte
Inklusive Außenmineralputz weiß
Inklusive 3-fach verglasten Fenstern und Balkontüren in Kunststoff weiß
Inklusive Fensterbänke außen montiert
Inklusive Haustürelement
Inklusive Transport und Montage innerhalb Deutschlands
Inklusive Architektenleistung (Planung, Bauantrag)
Inklusive 5-fach Versicherungspaket der R + V für die Bauphase
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage; Wärmerückgewinnung u. Luftfilter
Fußbodenheizung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Materialpaket (Bodenbeläge, Fliesen, Sanitärausstattung etc.)

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Dortmund-Höchsten liegt auf dem höchsten Punkt Dortmunds und ist eine der bevorzugten Wohnlagen im Dortmunder Süden.

Der Standort ermöglicht einen Weitblick in die Natur und ist äußerst ruhig gelegen.
Umgeben ist das Grundstück von individuellen Wohnbauten.
Zahlreiche, hochwertige Gastronomien sind fußläufig erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgungsmöglichkeiten befinden sich in Nähe des Wohngebiets.

Die Innenstadt von Dortmund ist in ca. 15 Min. Fahrzeit zu erreichen.
Die Autobahnauffahren B54 und A45 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Das hier angebotene Grundstück wird durch einen unserer vielen Grundstückspartner separat vermarktet.
Der Grundstückpreis ist im angegebenen Kaufpreis enthalten.

Nicht Ihre favorisierte Lage?
Mit unserem KOSTENLOSEN Grundstücksservice für unsere Baupartner finden wir gemeinsam auch Ihr Traumgrundstück.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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