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Zweifamilienhaus in Sackgassenlage

Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
529.000 €
Grundstück
ca. 499 m²
Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
529.000 €
Grundstück
ca. 499 m²
44328 Dortmund - Scharnhorst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V9GTL77N8M

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Objektbeschreibung

Dieses ca. 1965 erbaute und ca. 1998 aufgestockte, sowie 2023 umfassend modernisierte Zweifamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 160m² Wohnfläche Raum für individuelle Gestaltung, ob Mehrgenerationenwohnen, komplette Eigennutzung oder Kapitalanlage. Zwei separate Wohneinheit warten mit je 2 Schlafzimmern, offenem Wohn- / Essbereich, Tageslichtduschbädern und Küche auf Ihre Ideen. Im Erdgeschoss bietet ein großzügiger Wintergarten / überdachte Terrasse Raum für wettergeschützte Stunden, der Garten führt in L-Form um das Haus herum und man erreicht den Hintereingang der Garage. Eine Garage und Teilunterkellerung bieten Ihren Fahrzeug sowie Dies und Das einen sicheren Platz. Stellplätze finden Sie direkt vor dem Haus und der Garage.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeiten können. Wir freuen uns, dass wir Ihnen helfen dürfen, Ihren Traum vom eigenen Heim Wirklichkeit werden zu lassen. Gerne zeigen wir Ihnen den für Sie passenden Weg in Ihre Immobilie auf. Wir sind der Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause. Unsere Kompetenz und Erfahrung in allen Immobilien- und Finanzierungsangelegenheiten stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir sind immer für Sie da! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Wenn Sie Ihre Immobilie im Raum Unna, Kamen, Bergkamen, Holzwickede, Fröndenberg und Umgebung verkaufen möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! +++Wir bewegen Immobilien im Kreis Unna+++ Weitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie unter: www.lbs-unna.de Besuchen Sie uns auch gerne bei Facebook: https://www.facebook.com/LBS.Team.Unna VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 159 m²
Grundstück
ca. 499 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
529.000,00 €
Preis/m²
3.327,04 €
Stellplätze
2
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
142.1
Gültig bis
2035-07-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

- Garage
- Keller
- Wintergarten
- Garten
- 2 separate Wohneinheiten
- 2 Schlafzimmer je Wohneinheit
- Tageslichtduschbäder

Lagebeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus liegt im Stadtteil Scharnhorst von Dortmund, einer lebendigen Großstadt im Ruhrgebiet, die sich von einer Industriemetropole zu einem bedeutenden Dienstleistungs- und Technologiestandort entwickelt hat. Die Immobilie bietet städtisches Flair und befindet sich etwa 6,0 km nordöstlich vom Stadtzentrum, nahe an Bildungseinrichtungen wie einer Grundschule und drei Kindergärten, die alle leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für Freizeitaktivitäten stehen ein Museum, ein Kunstzentrum und ein Wasserpark in der Nähe bereit, sowie zwei Parks, die ideal für Spaziergänge oder Familienausflüge sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Zugstation in 800 m Entfernung, einer Bushaltestelle direkt vor der Tür

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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