Bauprojekt inkl. Grundstück LivingHaus - maßgeschneidertes Traumhaus in Dortmund Hörde

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
836.000 €
Grundstück
ca. 1380 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
836.000 €
Grundstück
ca. 1380 m²
44267 Dortmund - Benninghofen-Loh
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VB1US3US2R

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert gefertigte LivingHaus bietet dir ein modernes Einfamilienhaus mit einer durchdachten Architektur und einem großzügigen Raumkonzept. Das Haus verfügt über ein klassisches Satteldach mit einer Dachneigung von 25 Grad, das einen Kniestock von 1,60 Metern ermöglicht und dadurch das Obergeschoss besonders geräumig gestaltet. Bodentiefe Fenster durchfluten dein zukünftiges Zuhause mit natürlichem Licht, während Erker den Wohnbereich zusätzlich vergrößern und für mehr Wohnkomfort sorgen. Mit insgesamt vier Zimmern auf 143 Quadratmetern Wohnfläche hast du ausreichend Platz für deine Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück von 1380 Quadratmetern bietet dir zudem viel Freiraum für Garten und Freizeit. LivingHaus begleitet dich auf dem Weg zu deinem Traumhaus mit zahlreichen zusätzlichen Leistungen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt an deinen Grundriss angepasst und überzeugt durch moderne Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du direkt loslegen kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit stellt dir eine digitale Bau-App zur Verfügung, die dir jederzeit einen Überblick über alle Bauphasen, Dokumente und Termine bietet und den Bauprozess transparent und stressfrei gestaltet. Mit I-KON - Intelligentes Bauen erhält dein Zuhause eine moderne Haustechnik, die gezielt auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist. Dieses Konzept umfasst eine vorkonfigurierte Techniklösung, die unter anderem eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher integriert und somit einen Teil deines Strombedarfs abdecken kann. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierungsmöglichkeit mit einem Darlehensbetrag von bis zu 250.000 Euro und der Option, von staatlichen Förderprogrammen zu profitieren, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung, zu der moderne Bodenbeläge, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen gehören. Diese Materialien sind optimal aufeinander abgestimmt und werden fix und fertig geliefert, sodass du dich direkt wohlfühlen kannst. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Experten für den Innenausbau deines Hauses. In drei intensiven Tagen vermitteln dir erfahrene Profis praxisnahe Tipps und Unterstützung, damit du dein Zuhause selbst nach deinen Vorstellungen gestalten kannst.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Meine Kontaktdaten: Julia Frommann Handy: 0170 - 97 99 727 [email protected] Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 143,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 1380 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
836.000,00 €
Preis/m²
5.846,15 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Planungssicherheit gibt und bei sinkendem Baupreisindex auch Preisanpassungen zugunsten deiner Baukosten ermöglicht. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten, damit du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist.

Das Zuhause-Darlehen mit einem Volumen von bis zu 250.000 Euro bietet dir finanzielle Vorteile und wird zu einem attraktiven Zinssatz bereitgestellt. Die Bau-App LivingHaus Bau-Cockpit sorgt für eine einfache und digitale Verwaltung deines Bauprojekts mit direktem Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen und Terminplanung.

Dein Haus erfüllt hohe Qualitätsstandards mit einer DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung inklusive einer digitalen Hausbauakte. Die Grundkonstruktion deines Hauses - Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken - ist mit einer 30-jährigen Garantie versehen. Für alle weiteren Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB.

Im Leistungspaket sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei enthalten, ebenso wie eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.

Zusätzlich stehen dir KfW- und QNG-Förderkredite zur Verfügung, wenn die jeweiligen Fördervoraussetzungen erfüllt sind. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung umfasst eine Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, die einen Teil deines Strombedarfs abdecken kann. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für angenehmes Raumklima und wirtschaftliches Heizen.

Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Innenausbaumaterialien, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennungen. Auf Wunsch kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Die individuell geplante Küche ist ein weiterer Bestandteil der Ausstattung und wird ohne unverbindliche Gutscheine direkt in dein Haus integriert.

Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden trägt zu einem zügigen Bauprozess bei. Bodenplatte oder Keller kannst du ebenfalls aus einer Hand im Bauwerkvertrag abwickeln. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Das DIY-Ausbau-Coaching rundet dein Paket ab, indem dir Experten an drei Tagen praxisnahe Kenntnisse für den Innenausbau vermitteln. So entsteht dein individuelles "Wie ich es will" Fertighaus.

Lagebeschreibung

Dortmund Hörde ist ein lebendiger Stadtteil, der dir eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Für Familien sind hier zahlreiche Kindergärten und Schulen gut erreichbar, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine solide Bildungsgrundlage für deine Kinder schaffen.

Im Umfeld findest du eine Vielzahl von Supermärkten und Einkaufszentren, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, sodass du und deine Familie im Krankheitsfall schnell versorgt sind.

Für deine Freizeitgestaltung bietet Dortmund Hörde zahlreiche Möglichkeiten. Parks, Grünanlagen und das nahegelegene Phoenix-See-Gebiet laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung ein. Sportvereine und kulturelle Einrichtungen runden das Angebot ab.

Pendler profitieren von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Bus- und Bahnlinien. Die Autobahnanschlüsse sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Mobilität im Berufsalltag erleichtert. Insgesamt ist Dortmund Hörde ein attraktiver Wohnort, der urbanes Leben mit naturnahen Erholungsräumen verbindet und ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler geeignet ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

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