Einfamilienhaus mit historischem Charme in Hacheney

Dieses besondere Einfamilienhaus verbindet historischen Charakter mit großzügigem Raumangebot und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das ursprünglich um 1900 als Milchwirtschaft errichtete Gebäude wurde später zu einem reinen Wohnhaus umgebaut. Das insgesamt solide Haus ist sanierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, die Immobilie Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zeitgemäß zu gestalten. Besonders interessant sind dabei das großzügige Grundstück, die vorhandenen Nebennutzflächen und die zusätzliche Ausbaureserve. Das Haus steht auf einem knapp 1.200 m² großen Grundstück, davon entfallen etwa 800 m² auf den Garten. Der weitläufige Außenbereich bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien, Freizeitgestaltung oder die Verwirklichung eigener Ideen. Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer den Mittelpunkt des Hauses. Eine Küche, ein Wannenbad und eine separate Bar ergänzen das Raumangebot. Darüber hinaus stehen verschiedene Abstell- und Funktionsräume sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Eines der Zimmer verfügt über ein eigenes Waschbecken. Ein Duschbad mit Vorraum komplettiert die Etage. Ein besonderes Plus ist die vorhandene Ausbaureserve. Über der Bar und der Garage befindet sich ein zusätzlicher Raum, der gemeinsam mit dem Bodenraum des Haupthauses weiteres Ausbaupotenzial bietet. Je nach baulichen und genehmigungsrechtlichen Voraussetzungen könnte hier zusätzlicher Wohnraum entstehen - möglicherweise sogar eine separate Einliegerwohnung. Der vorhandene Keller ist sanierungsbedürftig und sollte im Zuge einer zukünftigen Modernisierung entsprechend berücksichtigt werden. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung - eine direkt am Haus und eine weitere hinter dem Gebäude. Ein Haus für Menschen mit Ideen: Die Immobilie bietet eine solide Grundlage, viel Grundstück und zahlreiche Möglichkeiten, Wohnqualität und Raumangebot durch eine zeitgemäße Sanierung und einen individuellen Ausbau weiterzuentwickeln. Der besondere historische Ursprung und die großzügigen Außenflächen verleihen dem Anwesen dabei einen ganz eigenen Charakter.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Gartenfläche: 880,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen