Solides Investment im Dortmunder Norden mit Faktor 16

Renditestark & krisensicher: Solides Mehrfamilienhaus zum 16-fachen Faktor im Dortmunder Norden Nutzen Sie eine seltene und hochattraktive Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt: Im gefragten und dynamischen Dortmunder Norden erwartet Sie ein voll vermietetes, äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus, das Investoren eine herausragende Kombination aus Stabilität, laufenden Erträgen und außergewöhnlichem Wertsteigerungspotenzial bietet. Zum bemerkenswerten 16-fachen Faktor der Nettokaltmiete erwerben Sie hier ein renditestarkes Anlageobjekt in einer durch anhaltend hohe Nachfrage geprägten Wohnlage.

Sonstiges
Bis auf den aktuell im Zuge der Fertigstellung befindlichen Bungalow ist das gesamte Haus solide und überwiegend langfristig vermietet. Die Versorgung der Einheiten ist professionell geregelt: Während das Haupthaus ab dem ersten Obergeschoss aufwärts über individuelle Gasthermen in den Wohnungen beheizt und mit Warmwasser versorgt wird, erfolgt die Versorgung der Erdgeschosswohnungen sowie des Bungalows über moderne Elektro-Heizungen und -Warmwasseraufbereitungen. In einem angespannten Mietmarkt wie dem Dortmunder Norden, in dem bezahlbarer und zugleich gepflegter Wohnraum Mangelware ist, stellt dieses Mehrfamilienhaus eine Ausnahmeangebot dar. Der Kaufpreis zum 16-fachen der Nettokaltmiete macht dieses Angebot zu einer eher günstigen Gelegenheit und einer sicheren Bank für Ihr Immobilienportfolio. Der Energieausweis wird selbstverständlich zum Verkauf vorliegen. Lassen Sie sich diese seltene Investitionschance nicht entgehen. Fordern Sie noch heute das vollständige Exposé inklusive der detaillierten Mieterfolgsrechnung an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt persönlich vorzustellen! Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Die Inhalte und das Exposée zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Stichworte
Wohnfläche: 420,00 m², Nutzfläche: 90,00 m², Gesamtfläche: 420,00 m², vermietbare Fläche: 420,00 m², Anzahl Balkone: 7, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Kindergarten: 0.6, Distanz zur Grundschule: 0.6, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur Autobahn: 0.4