Drei-Familien-Haus mit ca. 572 m² - viel Raum, Gestaltungsfreiheit und abgeschirmtes Grundstück!

Wer viele Jahre mit Immobilien zu tun hat, weiß: Ein gutes Haus muss mehr können, als beim ersten Besuch zu beeindrucken. Es sollte auch dann noch passen, wenn Kinder größer werden, Eltern Unterstützung brauchen oder sich die eigenen Wünsche verändern. Genau darin liegt die besondere Qualität dieses Anwesens. Am Ende einer ruhigen Sackgasse, unmittelbar am Naturschutzgebiet, bietet diese Villa drei eigenständige Wohneinheiten. Hier können mehrere Generationen zusammenleben und dennoch die eigene Haustür hinter sich schließen. Ebenso lassen sich Wohnen, Arbeiten und Vermieten miteinander verbinden. Die Hauptresidenz bietet ca. 275 m² auf einer Ebene. Zwei weitere Wohnungen mit ca. 146 m² und ca. 150 m² erstrecken sich jeweils über zwei Ebenen. Separate Treppenhäuser und vorbereitete Küchenanschlüsse in den Dachgeschossen eröffnen darüber hinaus die Möglichkeit, insgesamt fünf Wohneinheiten zu schaffen - vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Auch draußen findet dieses großzügige Raumgefühl seine Fortsetzung: Weite Rasen- und Terrassenflächen bieten Platz für gemeinsame Stunden. Alter Baumbestand und teilweise bis zu etwa sechs Meter hohe Hecken schützen weite Teile des Gartens vor fremden Blicken. In den vergangenen zwölf Monaten wurde das Haus umfassend und hochwertig modernisiert. Dabei standen Gebäudesubstanz, Energieeffizienz, Wohnkomfort und Technik im Mittelpunkt. Ein Wolf-Hybridsystem verbindet eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit einer Gas-Brennwerttherme. Ein Haus für die große Familie, für mehrere Generationen oder für Menschen, die heute schon an morgen denken. Wie viel Nähe und wie viel Eigenständigkeit Sie wünschen, entscheiden Sie selbst. Gerne zeige ich Ihnen persönlich, welche Möglichkeiten dieses Anwesen Ihnen bietet. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Ihre Juliane Degen

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Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 149,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 164,18 m², Gartenfläche: 1.900,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2026