Individuelle Stadtvilla in Dortmund - Flexibles Wohnen mit Niedrigenergie-Standard und modernster Wärmepumpentechnik

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
494.469 €
Grundstück
ca. 395 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
494.469 €
Grundstück
ca. 395 m²
44319 Dortmund - Husen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X1BA5KGIVX

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Objektbeschreibung

Erleben Sie die perfekte Kombination aus Eleganz und Funktionalität in dieser projektierten Villa in Dortmund. Dieses moderne Zuhause mit 4,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 166,68 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet Ihnen viel Raum für komfortables Wohnen. Mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern ist das Haus ideal für Familien, die Wert auf Privatsphäre und Bequemlichkeit legen. Die Villa wird exakt nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Das Grundstück umfasst 395 m² und bietet ausreichend Platz für Garten und Erholung im Freien. Das innovative Heizsystem mit einer effizienten Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche und kostensparende Wärmeversorgung, passend zum Niedrigenergie-Standard des Hauses, der für einen besonders niedrigen Energieverbrauch steht und somit sowohl Ressourcen schont als auch Ihre Energiekosten reduziert.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 170.000 Euro CittyVilla6 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/city-villa/city-villa-6 Allkauf - http://www.allkauf.de Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=deDE LinkedIn - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh Instagram - https://www.instagram.com/allkaufausbauhaus/

Stichworte
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 395 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
494.469,00 €
Preis/m²
2.960,89 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • projektiert
- 4 Zimmer auf 116 m² Wohnfläche
- 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer sowie ein Gäste-WC
- Wärmepumpe für umweltfreundliche Energieversorgung
- Niedrigenergiehaus für maximale Energieeffizienz
- Hochwertige Ausstattung mit 3-fach verglasten Fenstern
- Fußbodenheizung für behagliche Wärme

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung, ideal für Familien und Berufstätige. Freizeitaktivitäten in der Nähe wie Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote runden das attraktive Umfeld ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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