Moderne Doppelhaushälfte in Dortmund Brechten

In einem beliebten Wohngebiet in dem Stadtteil Dortmund Brechten befindet

sich dieses großzügige und gut geschnittene Doppelhaushälfte aus dem

Jahr 2012.

Auf einem ca. 298 m² großen Kaufgrundstück erstreckt sich dieses in

Massivbauweise errichtete Haus über drei Etagen mit eine

Gesamtwohn- Nutzfläche von ca. 152 m².

Die Wohnfläche im Erdgeschoss verteilt sich auf ein Treppenhaus, das

Gäste- Bad mit Dusche und WC, die offene Küche mit Zugang zum großzügigen Wohn/ Esszimmer und mit Ausgang zur Terrasse.

Die Einbauküche kann bei Gefallen übernommen werden und hier ist noch ein besonderes Highlighte zu erwähnen!

Es steht Ihnen ein echtes Gaskochfeld zur Verfügung und somit können Sie profihaft mit Gas kochen. Siehe Bildergalerie!

Die Terrasse wurde im Jahre 2016 durch einen gemütliche Glasüberdachung ergänzt und bietet somit eine schöne Erweiterung des Wohnzimmers.

Der Garten mit sonniger Südausrichtung schließt sich hier an.

Hier befindet sich noch ein gemütlicher Freisitz und ein Holzschuppen, der gerade den Hauseigenen Kaninchen ein zuhause bietet.

Im Obergeschoss, das Sie über eine Buchenholztreppe erreichen,

efinden sich zwei großzügige Zimmer, die als Schlaf ode

Arbeitszimmer bzw. Ankleidezimmer genutzt werden können.

Das weiß geflieste Badezimmer auf dieser Ebene,

verfügt über eine Dusche und eine Badewanne.

Im Dachgeschoss der Immobilie befinden sich zwei weitere Zimmer, die

liebevoll als separates Ankleide und Arbeitszimmer sowie Schlafzimmer zurzeit

genutzt werden.

Des Weiteren bietet dieses Haus einen Vollkeller mit vielen Möglichkeiten; zum Beispiel als weiteres Highlighte ist hier die Nutzung der bereits eingebauten Sauna mit Ruheraum zu erwähnen. Der Vorratskeller mit Heizung und den Stellplatz für die Waschmaschine und den Trockner ergänzen das Raumangebot.

Für Hobbygärtner ist die besonders lange Garage mit ca. neun Metern ein weiteres Highlight. Hier finden Sie außer für Ihrem PKW genügend Abstellfläche für Gartengeräte und Fahrräder oder auch für Spielzeug der Kinder.

Vor dem Haus und der Garage finden sie weiteren Parkraum der bei Bedarf für weitere drei PKW `s ausreicht.

Das Haus wird frei gezogen und steht Ihnen nach Erwerb unmittelba

zur Verfügung.

Aufteilung:

EG:

1x Großer Wohn-/ Essbereich

1 x Offene Küche

1 x Gästebad mit Dusche !

Windfang u. Treppenhaus

Überdachte Terrasse

Freisitz

1.OG:

1x Elternschlafzimme

1x Kinderzimme

1 x Badezimmer

DG:

1 x Kinderzimmer

1 x Arbeitszimme

KG:

Sauna mit Ruheraum

Vorratskelle

Lassen Sie sich von diesem Familienfreundlichen Angebot mit Neubaucharakter überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Flächen und Maßangaben sind ca. Werte.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers und den vorgelegten Unterlagen.

Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
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Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. 19 %
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