*SOLIDES WOHN-U. GESCHÄFTSHAUS MIT 4 EINHEITEN U. GARAGENHOF*

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Dortmund mit einer Gesamtfläche von 171 m² auf einem 337 m² großen Grundstück. Das Objekt befindet sich in vollständig vermietetem Zustand und bietet eine solide Grundlage für Kapitalanleger.

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit einer soliden Standardausstattung. Die Bodenbeläge bestehen aus einer Kombination aus Laminat, Fliesen und Stein, die in den verschiedenen Bereichen des Gebäudes für eine angenehme und pflegeleichte Atmosphäre sorgen. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen mit Strom.

Zu den weiteren Vorzügen des Objekts zählen ein Garagenhof mit insgesamt 6 Garagen sowie ein Keller, der zusätzliche Stauräume für die Mieter bietet. Ein Garten rundet das Angebot ab und verleiht der Liegenschaft eine wohnliche Note.

Die aktuelle Istmiete beträgt 22.044 € jährlich, während die Sollmiete bei 26.168 € pro Jahr liegt. Damit bietet das Objekt ein attraktives Potenzial zur Mietoptimierung und stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit für renditeorientierte Käufer dar.

Die Objektangaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Anbieter keine Haftung.

Machen Sie sich ein eigenes Bild von dieser tollen Liegenschaft mit vielen Möglichkeiten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Wir stehen auch für Fragen jederzeit unter 0231-545 28 46 für Sie zur Verfügung.

Zögern Sie nicht, wir freuen uns auf Sie.
Verfügbar ab 2026-08-30T00:00:00Z