Bauprojekt inkl. Grundstück- Dein individuelles Traumhaus in Dortmund Wichlinghofen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
887.000 €
Grundstück
ca. 1251 m²
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
887.000 €
Grundstück
ca. 1251 m²
44265 Dortmund
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XIP5N2TRNS

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause in Dortmund Wichlinghofen, ist ein individuell projektiertes LivingHaus, das exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Dieses moderne Einfamilienhaus mit fünf Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 151 Quadratmetern besticht durch sein klassisches Satteldach mit einer 38 Grad Neigung, das dem Haus eine zeitlose Eleganz verleiht. Die bodentiefen Fenster durchfluten deine Wohnräume mit natürlichem Licht und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre, die deinen Alltag erhellt. Durch clevere architektonische Details wird der Raum optimal genutzt, sodass du ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Lebensumfeld genießen kannst. LivingHaus bietet dir zahlreiche Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben einzigartig machen und dir den Weg zu deinem Traumhaus erleichtern. Die hochwertige Traumküche von LivingHaus wird perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie intelligenten Stauraumlösungen ausgestattet. So kannst du schon beim Einzug deine Leidenschaft fürs Kochen voll ausleben. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese innovative App ermöglicht dir die digitale Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern - so bleibt der Bau stressfrei und transparent. Das I-KON System für intelligentes Bauen kombiniert Nachhaltigkeit mit modernster Technologie. Dein Haus wird energieeffizient und umweltfreundlich geplant, inklusive einer Photovoltaikanlage mit Speicher, die einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugt. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima und hohe Energieeinsparungen. Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du dein Traumhaus zu attraktiven Konditionen finanzieren, inklusive staatlicher Förderungen und bis zu 250.000 Euro Darlehen zu besonders günstigen Zinssätzen. Das Zuhause-Paket rundet dein Bauprojekt mit hochwertiger Grundausstattung ab, darunter moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen - alles aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Willst du selbst Hand anlegen? Das DIY-Ausbau-Coaching zeigt dir in nur drei Tagen, wie du den Innenausbau eigenständig meisterst - mit professioneller Unterstützung und praxisnahen Tipps, damit du dein Zuhause ganz nach deinem Geschmack gestalten kannst. Dieses Konzept macht dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen, individuell geplanten Rückzugsort, der Komfort, Nachhaltigkeit und Design harmonisch vereint.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Meine Kontaktdaten: Julia Frommann Handy: 0170 - 97 99 727 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 151,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstück
ca. 1251 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
887.000,00 €
Preis/m²
5.874,17 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir Planungssicherheit garantiert. Sollte der Baupreisindex fallen, wird dein Hauspreis entsprechend reduziert. Außerdem sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs- und Wohngebäudeversicherung sowie Bauhelfer-Unfallversicherung bereits im Paket enthalten. Zusätzlich schützt dich ein Baufinanzierungsschutz vor unvorhergesehenen Ereignissen.

Für deine Baufinanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen zur Verfügung. Mit der LivingHaus Bau-App hast du jederzeit digitalen Zugriff auf alle Bauunterlagen, Zeitpläne und den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern.

Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung, inklusive einer digitalen Hausbauakte. Die Grundkonstruktion erhält eine 30-jährige Garantie, alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung.

Im Leistungspaket enthalten sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Grundstücksgründung. Die Baustelle wird professionell eingerichtet mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Gerüst.

Du profitierst von einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Batteriespeicher, moderner Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Das Zuhause-Paket beinhaltet alle Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.

Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Optional können Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisiert werden.

Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, den Innenausbau in Eigenregie mit professioneller Anleitung umzusetzen. So wird dein LivingHaus wirklich zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Dortmund-Wichlinghofen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Süden der Stadt und verbindet eine ruhige, grüne Umgebung mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Dortmunder Innenstadt. Der Stadtteil gehört zum Stadtbezirk Hörde und ist vor allem für seine gepflegten Wohnstraßen, den hohen Anteil an Einfamilienhäusern und die naturnahe Lage bekannt.

Die unmittelbare Nähe zu den Wäldern und Naherholungsgebieten rund um Syburg, Bittermark und den Dortmunder Süden bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Joggingrunden, Fahrradtouren und zahlreiche Freizeitaktivitäten im Grünen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich im Stadtteil oder in den angrenzenden Ortsteilen und sind schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die B54 sowie die nahegelegenen Autobahnen A45 und A1 sind sowohl die Dortmunder Innenstadt als auch die umliegenden Städte des Ruhrgebiets und Südwestfalens bequem zu erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Anbindung an Hörde, die Innenstadt und weitere Stadtbezirke.

Wichlinghofen überzeugt insbesondere durch seine ruhige Wohnatmosphäre, die gepflegte Nachbarschaft und die attraktive Kombination aus Natur, Lebensqualität und Stadtnähe. Der Stadtteil gilt als bevorzugte Wohnlage für Familien, Berufspendler und alle, die ein grünes Umfeld mit kurzen Wegen in die Stadt schätzen.

Insgesamt bietet Dortmund-Wichlinghofen eine hohe Wohn- und Lebensqualität in einer der attraktivsten und wertbeständigsten Lagen im Dortmunder Süden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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