Ihr individuelles Traum-Einfamilienhaus in Dortmund - Flexibel geplant, hochwertig gebaut

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
429.429 €
Grundstück
ca. 358 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
429.429 €
Grundstück
ca. 358 m²
44227 Dortmund - Großholthausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XQWDIV4XN8

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Dortmund bietet Ihnen mit 142 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und einem großzügigen 358 m² großen Grundstück viel Raum für Ihre Familie. Mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, einem eleganten Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, ist es perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Der Entwurf orientiert sich ganz an Ihren Wünschen und Vorstellungen, sodass Sie Ihr neues Zuhause von Anfang an individuell gestalten können. Das gehobene Ausstattungskonzept verspricht Komfort und Stil - vom Boden bis zur Haustechnik. Mit allkauf realisieren Sie Ihr Eigenheim als Niedrigenergiehaus mit den Effizienzklassen KfW40 und KfW55. Die moderne Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und kostensparende Beheizung Ihres Hauses. Die Wahl des Bodenbelags erfolgt ganz nach Ihrem Geschmack: Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag verleiht den Räumen eine besondere Atmosphäre und ist zugleich pflegeleicht und langlebig. Profitieren Sie von der flexiblen Grundrissgestaltung und der Möglichkeit, Ihr Haus dank der allkauf Dienstleistungspakete ganz nach Ihren handwerklichen Fähigkeiten selbst auszubauen oder sich professionell begleiten zu lassen.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 180.000 Euro Home 4 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-4 Website - http://www.allkauf.de Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=deDE Linkedin - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh Instagram - https://www.instagram.com/allkaufausbauhaus/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 358 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
429.429,00 €
Preis/m²
3.024,15 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert Ihnen den Alltag. Freizeitangebote wie Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen sorgen für eine hohe Lebensqualität in Ihrem neuen Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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