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Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten in Dortmund-Westerfilde!



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Wohnfläche
ca. 270 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 1327 m²
Wohnfläche
ca. 270 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 1327 m²
44357 Dortmund - Westerfilde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YB5C4UZEC3

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Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um Zweifamilienhaus und einer Gewerbeeinheit mit insgesamt ca. 375 qm Fläche. Davon entfallen ca. 270qm auf das 2-Familienhaus und ca. 105qm auf den ebenerdigen Gewerbeanteil. Zum Objekt gehört ein grosszügiges Gartengrundstück mit ca. 1327qm. (lt. Kataster 2x Grundstücke) Die Immobilie wird mieterfrei verkauft, so dass ein Käufer entscheiden kann, das Objekt selbst zu nutzen oder neu zu vermieten. Die Sollmiete bei einer Neuvermietung dürfte sich auf ca. € 38.500,00 p.a. belaufen. Modernisierungen: Gaszentzralheizung ca. 2009 Fenster ca. 2017 Ladenlokal neu 2008 Alurolläden Elektrik EG erneuert

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Gesamtfläche: 375,00 m², vermietbare Fläche: 375,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 270 m²
Grundstück
ca. 1327 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.848,15 €
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
333.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Dachterrasse
- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- Hauswirtschaftsraum

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet im Dortmunder Vorort Westerfilde.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Es besteht eine gute PKW-Anbindung über die A45A2/B236

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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