Mehrfamilienhaus mit Potenzial - Zuhause schaffen und gleichzeitig investieren

Wohnfläche
ca. 400 m²
Zimmer
16
Kaufpreis
520.000 €
Grundstück
ca. 619 m²
Wohnfläche
ca. 400 m²
Zimmer
16
Kaufpreis
520.000 €
Grundstück
ca. 619 m²
44388 Dortmund - Lütgendortmund
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YDDR2TKWZ8

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Dortmund überzeugt mit großzügigem Raumangebot und einer soliden Kapitalanlage. Auf einer Wohnfläche von rund 400 m² verteilen sich insgesamt 16 Zimmer auf mehrere Wohneinheiten, die allesamt vermietet sind. Die Ausstattung der einzelnen Einheiten ist durchdacht und alltagstauglich gestaltet. Praktische Einbauküchen erleichtern das tägliche Leben der Mieter, während hochwertige Bodenbeläge in Form von Fliesen und Laminat für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Fünf moderne Badezimmer stehen den Bewohnern zur Verfügung und unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand des Objektes. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich hervorragend als renditestarke Kapitalanlage oder zur Erweiterung eines bestehenden Immobilienportfolios. Ebenso können Sie dieses Objekt selbstnutzen um die übrigen Einheiten zu vermieten.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 400 m²
Grundstück
ca. 619 m²
Baujahr
1909
Anzahl der Zimmer
16
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
520.000,00 €
Preis/m²
1.300,00 €
Warmmiete
3.035,00 €
Preishinweis
3 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
4,76%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
126
Gültig bis
2032-11-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-11-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Dortmund zählt zu den dynamischsten Städten des Ruhrgebiets und verbindet urbanes Großstadtleben mit einer hohen Lebensqualität. Als eine der größten Städte Nordrhein-Westfalens bietet sie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kultureinrichtungen und Freizeitangeboten, das keine Wünsche offenlässt.

Die hervorragende Infrastruktur überzeugt auf ganzer Linie: Mit dem Hauptbahnhof als zentralem Verkehrsknotenpunkt, einem gut ausgebauten Netz aus U-Bahnen, Straßenbahnen und Bussen sowie der direkten Anbindung an mehrere Autobahnen sind Sie sowohl innerhalb der Stadt als auch in die gesamte Region schnell und komfortabel unterwegs. Der Flughafen Dortmund Airport ermöglicht zudem bequeme Reiseverbindungen in ganz Europa.

Bildung und Wissenschaft spielen in Dortmund eine bedeutende Rolle. Die Technische Universität, zahlreiche Hochschulen sowie ein breites Angebot an Schulen aller Schulformen machen die Stadt besonders attraktiv für Familien und junge Menschen.

Für Erholung und Freizeitgestaltung sorgen großzügige Grünflächen wie der Westfalenpark, der Phoenixsee mit seinem attraktiven Wohn- und Freizeitquartier sowie der Tierpark Dortmund. Sportbegeisterte kommen dank des traditionsreichen Fußballvereins Borussia Dortmund und einer Vielzahl an Sport- und Freizeitanlagen ebenfalls voll auf ihre Kosten.

Dortmund ist eine Stadt im Wandel, die mit kontinuierlichen Investitionen in Stadtentwicklung, Wirtschaft und Infrastruktur eine vielversprechende Zukunft gestaltet und damit eine ausgezeichnete Grundlage für eine nachhaltige Immobilieninvestition bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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