Freistehend mit viel Potenzial und vielseitigen Möglichkeiten

Dieses freistehende Zweifamilienhaus bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Raumangebot, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und weiterem Entwicklungspotenzial. Das Gebäude verfügt über zwei separate Wohneinheiten und präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Gleichzeitig bietet die Immobilie an verschiedenen Stellen Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Gestaltung, sodass sich die Räumlichkeiten nach den persönlichen Vorstellungen der zukünftigen Eigentümer weiterentwickeln lassen. Die Wohnung im Obergeschoss wurde bereits leergezogen und steht somit unmittelbar für die Eigennutzung oder eine individuelle Gestaltung zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der zum Obergeschoss gehörende Balkon, der den Wohnbereich um einen angenehmen Außenbereich ergänzt. Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit noch vermietet, wird jedoch kurzfristig freigezogen. Die Immobilie wird somit bei Übergabe vollständig frei und ohne bestehende Mietverhältnisse übergeben. Damit eröffnen sich dem zukünftigen Eigentümer vielfältige Möglichkeiten, beide Wohneinheiten nach den eigenen Vorstellungen zu nutzen - beispielsweise als großzügiges Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur individuellen Gestaltung und Nutzung der vorhandenen Wohnflächen. Zum Haus gehören insgesamt drei Garagen. Eine der Garagen befindet sich direkt neben dem Gebäude, während zwei weitere Garagen hinter dem Haus liegen. Durch die insgesamt drei vorhandenen Garagen bietet die Immobilie ein großzügiges Angebot an Stell- und Unterbringungsmöglichkeiten. Eine feste Zuordnung der einzelnen Garagen zu den jeweiligen Wohneinheiten besteht nicht, wodurch eine flexible Nutzung möglich ist. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben den klassischen Neben- und Abstellflächen zusätzliche Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer Waschküche, dem Heizungskeller und einem weiteren Kellerraum stehen zwei zusätzliche Räume sowie ein Bad zur Verfügung. Dieser Bereich vermittelt durch seine Raumgestaltung und Ausstattung einen angenehmen Souterrain-Charakter und bietet zusätzliche Nutzfläche für unterschiedliche individuelle Zwecke. Die beiden Räume sowie das Bad verfügen über eine Fußbodenheizung und können damit komfortabel genutzt werden. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Holzpellet-Heizung. Ergänzend verfügt die Immobilie über eine Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung. Die Kombination aus Pellet-Heizung und solarer Unterstützung ermöglicht eine komfortable und ressourcenschonende Wärme- und Warmwasserversorgung.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre. Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2017