Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf teilbarem Grundstück - Ihr Projekt für die Zukunft!

Willkommen in diesem charmanten, freistehenden Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930, das mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 142 m² und einem beeindruckenden Grundstück von 5.232 m² begeistert. Diese besondere Immobilie bietet Ihnen ein Füllhorn an Möglichkeiten: Ob als idyllischer Wohnsitz im Grünen, attraktive Ferienimmobilie, Standort für kleine Gewerbe oder idealer Platz für die Tierhaltung - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Das bezugsfreie Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt vier gut geschnittene Zimmer. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit ca. 45 m² ist ein herausragendes Highlight und schafft dank der großen Fenster eine einladende Atmosphäre. Ein praktischer Anbau erweitert das Raumangebot und beherbergt unter anderem ein Gäste-Bad sowie einen Hauswirtschaftsraum. Für Bauinteressierte ist es wichtig zu wissen, dass das Wohnhaus in mehreren Bereichen sanierungsbedürftig ist und nicht den aktuellen energetischen oder baulichen Standards entspricht. Eine umfassende Renovierung ist erforderlich, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen. Alternativ besteht die Möglichkeit, das bestehende Gebäude abzureißen, was durch die ungenutzte Fläche auf dem Grundstück besonders attraktiv ist. So können Sie Ihrer Vision eines modernen Bauwerks freien Lauf lassen und das Areal ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Das weitläufige Grundstück ist ein wahres Paradies für Selbstversorger, Tierliebhaber und all jene, die einen großzügigen Außenbereich zu schätzen wissen. Drei massive Garagen mit einer Gesamtfläche von ca. 64 m² sowie eine geräumige, renovierungsbedürftige Scheune (ca. 9 x 17 m) bieten Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. In einer der Garagen sind vier Öltanks mit jeweils 1.000 Litern Fassungsvermögen untergebracht, während eine andere Garage über einer Abwassersammelgrube errichtet wurde. Eine einladende Terrasse, ein ausbaufähiger Dachboden und ein kleiner Teilkeller runden dieses attraktive Angebot ab. Der Energieausweis ist bereits beauftragt.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Dennis Pusch Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde Tel.: +49 0176 40725137 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2000, Zustand nach Vereinbarung