zwei vermietete Einfamilienhäuser mit Sonnen-Garten in Golßen / OT Gersdorf - mit Sanierungsbedarf

Diese zwei nebeneinander liegenden Einfamilienhäuser in ruhiger Lage von Golßen / Gersdorf, Ortsteil Zützen (Niederlausitz) - nahe dem Spreewald südlich von Berlin gelegen - bieten eine seltene Gelegenheit für Sie als Käufer, die eine großzügige Immobilie mit viel Grundstücksfläche und Entwicklungspotenzial suchen. Die im Jahr 1955 errichteten Häuser befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eignen sich ideal für handwerklich versierte Kapitalanleger, die Wert auf Gestaltungsspielraum legen.

Auf insgesamt rund 217 m² Wohn- Nutzfläche, verteilt auf 1,5 Etagen, stehen insgesamt 6 Zimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Platzangebot durch ca. 63 m² weitere Nutzfläche, die sich beispielsweise für Abstell-, Hobby- oder Werkstattzwecke nutzen lässt.
Das weitläufige Grundstück mit ca. 1.080 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten – von Garten- und Freizeitgestaltung bis hin zu zusätzlichen Nutzflächen im Außenbereich.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und stellt damit auch für Investoren eine interessante Option dar. Insgesamt verbindet dieses Haus eine ruhige Lage in der Niederlausitz mit großzügigen Flächen und der Chance, durch Renovierung und Modernisierung einen langfristigen Mehrwert zu schaffen.

Das erste Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 bietet 4 Zimmer auf 2 Ebenen mit insgesamt ca. 117 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befinden sich Wohn- und Schlafzimmer sowie Küche und Bad.
Das geflieste Bad ist mit Eckbadewanne und Dusche ausgestattet.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer.
Dazu gibt es eine Werkstatt als Nebengebäude.
Das ehemalige Gastronomiegebäude wird jetzt als zweites Wohnhaus genutzt und bietet ca. 100 m² Wohn-/Nutzfläche.
Das große Zimmer hat zusätzlich einen Kaminofen.
Der Sanitärbereich ist noch getrennt in Damen- und Herrentoilette.
Die Sonnen-Terrasse ist zum Garten ausgerichtet und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Beide Häuser sind derzeit vermietet.
Die Nettokaltmiete beträgt seit dem 01.04.2010 unverändert 580,00€ monatlich.

Wir freuen uns auf Ihre geschätzte Anfrage und laden Sie herzlich zur Besichtigung - nach vorheriger Terminabsprache - ein.