Sorry, da war wohl jemand schneller - die Immobilie ist leider nicht mehr vorhanden!
Unser Tipp: Legen Sie eine persönliche Suchanzeige an. Suchanzeige erstellen

Unser Tipp: Legen Sie eine persönliche Suchanzeige an.

Nur so haben Sie die Möglichkeit, dass Immobilien-Anbieter oder Nachmieter-Suchende Sie finden & direkt kontaktieren können.

Jetzt Suchanzeige erstellen

Traumhafter Bungalow mit Terrasse und Doppelgarage in ruhiger Lage von Drakenburg / Smart Home!

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 1136 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 1136 m²
31623 Drakenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B4GRTADD7T

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses hochmoderne Bungalow, erbaut im Jahr 2023, präsentiert sich in einem hervorragenden und luxuriösen Zustand. In solider Massivbauweise errichtet, bietet die Immobilie eine großzügige Wohnfläche von 166,60 m² und vereint modernes Design mit durchdachter Architektur. Das stilvoll angelegte und gepflegte Grundstück umfasst 1.136 m² und unterstreicht den exklusiven Charakter dieses Hauses. Die Nähe zur Weser sorgt zusätzlich für eine besonders attraktive Wohnlage. Bereits beim Betreten des Hauses eröffnet sich das Herzstück des Bungalows: der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier verschmelzen Großzügigkeit, Licht und modernes Wohnen zu einem harmonischen Gesamtbild. Die hochwertige, offene Küche beeindruckt durch eine stilvolle Kücheninsel mit integrierter Deckenbeleuchtung, wodurch diese in Szene gesetzt wird . Eine hochwertige Marmor-Arbeitsplatte rundet das elegante Erscheinungsbild perfekt ab. Linkerhand des Eingangs befindet sich ein separater Bereich mit Einbauschränken sowie dem Zugang zum Gäste-WC. Dieses ist mit bodentiefer Dusche, Fenster und modernen Sanitäranlagen ausgestattet und bietet Komfort sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Vom Essbereich aus gelangt man in das großzügig geschnittene Büro, das ideal angeordnet ist und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der private Bereich des Bungalows schließt sich harmonisch an den Wohnraum an. Ein großzügiger Flur, der ideal als Ankleide genutzt werden kann, führt zu den beiden Schlafzimmern sowie in das Hauptbadezimmer. Beide Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Bett, Kommode und weitere Möbelstücke. Das Hauptbad überzeugt mit einer komfortablen Badewanne, einer großzügigen Walk-in-Dusche sowie modernen Sanitäranlagen. Ein Hauswirtschaftsraum mit praktischen Abstellmöglichkeiten ergänzt das Raumangebot ideal. Alle Innenräume sind lichtdurchflutet gestaltet und mit modernen, großformatigen dunklen Fliesen ausgestattet, die dem Haus eine elegante und zeitlose Atmosphäre verleihen. Dank der barrierearmen Bauweise eignet sich die Immobilie zudem ideal für komfortables Wohnen auf einer Ebene - auch im fortgeschrittenen Alter. Eine Doppelgarage mit angrenzendem Technikraum steht ebenfalls zur Verfügung. Diese ist sowohl über ein elektrisches Tor als auch direkt über den Hauswirtschaftsraum erreichbar und ermöglicht bequemes, wettergeschütztes Parken. Zusätzliche Abstellflächen für saisonale Kleidung, Gartengeräte oder Fahrräder sind hier ebenfalls vorhanden. Weitere Stellplätze befinden sich vor dem Haus. Der idyllische Garten bietet einen perfekten Rückzugsort für Ruhe und Entspannung. Ein kleines Gartenhaus schafft zusätzliche witterungsgeschützte Lagermöglichkeiten für Gartengeräte. Dieses hochwertige und moderne Bungalow vereint Design, Komfort und Funktionalität auf höchstem Niveau und bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables und ruhiges Leben in attraktiver Lage nahe der Weser.

Sonstiges
Die mögliche Internetbandbreite gem. Anbieter beträgt bis zu 250 MBit/s Für uns durch den Eigentümer gemachte Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Die 3D-Grundrisse bieten eine realitätsnahe Darstellung der Raumaufteilung und Einrichtung der Immobilie. Dennoch sind leichte Abweichungen zur tatsächlichen Gestaltung möglich. 360° Haustour - https://https://360.immo.tours/?project=9de1a232-25db-456e-885c-845e4fdad035

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Ort

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 1136 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.000,00 €
Preis/m²
3.586,83 €
Preishinweis
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
19
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-10-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
- Hochmoderner Bungalow in zeitloser Architektur
- Baujahr 2023
- Großzügiges Grundstück mit 1.136 m²
- Elegantes Flachdach
- 4 lichtdurchflutete Zimmer mit optimaler Raumaufteilung
- Großzügiges Badezimmer mit moderner Dusche und komfortabler Badewanne
- Separates Gäste-WC mit integrierter Dusche
- Das gesamte Haus ist mit hochwertigen, modernen Mamorfliesen ausgestattet
- hochwertige Einbauküche (incl. Miele Geräte) mit Weinkühlschrank
- 3-fach-verglaste Fenster
- Wärmepumpe (Baujahr 2023)
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Klimaanlage
- Smart Home
- Moderne elektrische Rolllädenanlage
- Große Doppelgarage mit zusätzlichem Technikraum

- Wohnfläche: 166,60 m² - großzügig, offen und durchdacht
- Nutzfläche: 49,94 m²

Lagebeschreibung

Der Bungalow in Drakenburg befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Landkreis Nienburg/Weser. Drakenburg ist ein attraktiver Weserort und Teil der Samtgemeinde Heemsen, unmittelbar nördlich der Kreisstadt Nienburg/Weser gelegen. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur. Das Haus liegt in einer überwiegend von Einfamilienhäusern geprägte Anliegerstraße mit geringem Verkehrsaufkommen und entsprechend ruhigem Wohncharakter, was die Lage insbesondere für Familien, Paare oder Ruhesuchende attraktiv macht.
Die Nähe zur Weser verleiht dem Standort einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spazier- und Radwege entlang des Flusses, weitläufige Grünflächen sowie die landschaftlich reizvolle Mittelweserregion laden zu Aktivitäten im Freien ein. Ein bekanntes landschaftliches und technisches Wahrzeichen der Umgebung ist die Staustufe Drakenburg mit Schleuse und Wasserkraftwerk, die das Ortsbild prägt und ein beliebtes Ausflugsziel darstellt. Trotz der naturnahen Lage sind die Versorgungsangebote des täglichen Bedarfs schnell erreichbar: In der nur wenige Minuten entfernten Kreisstadt Nienburg/Weser stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, gastronomische Angebote, Behörden sowie ein umfassendes Schul- und Bildungsangebot zur Verfügung.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Personennahverkehr gut. Über Busverbindungen des Verkehrsservice Landkreis Nienburg besteht Anschluss an das regionale ÖPNV-Netz, während der Bahnhof Nienburg (Weser) eine komfortable Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr bietet. Pendler profitieren somit von kurzen Wegen zu Arbeitsplätzen in Nienburg und der umliegenden Region. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und urbaner Nähe aus und erfüllt damit zentrale Anforderungen an eine hochwertige Wohnlage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Drakenburg