Von Ihrem IMMO.PARTNER: "Schwedenhaus": Charmantes Zweifamilienhaus mit stilvoller Holzfassade

Das interessante und gepflegte Zweifamilienhaus wurde ursprünglich in massiver und langlebiger Bauweise u. a. mit Bimsstein errichtet und überzeugt damit durch eine solide Grundsubstanz. Die Fassade wurde ca. 2003 von fachkundiger Bauherrenhand gedämmt und mit einer stilvollen Bretter-Stülpschalung in attraktiver "Schwedenhaus-Optik" verkleidet. Diese verleiht der Immobilie einen charmanten, skandinavischen Charakter und sorgt zugleich für ein ansprechendes, gepflegtes Erscheinungsbild. Im Innenbereich überzeugt das Haus aufgrund der umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen aus 1994. Das Zweifamilienhaus ist seit dem 01.02.2015 im Dachgeschoss, sowie dem 01.05.2025 im Erdgeschoss gut vermietet. Die Nettomieteinnahmen betragen aktuell insgesamt 14.460,- € p.a.. Überzeugen Sie sich von der Qualität dieses Angebotes.

Sonstiges
Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe. Eine Besichtigung ist nach telefonischer Vereinbarung - in unserem Beisein - jederzeit möglich. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses Angebots. Pflichtangaben gem. Gebäudeenergiegesetz (GEG): Energiebedarfsausweis vom: 04.04.2020 Gültig bis: 03.04.2030 Endenergiebedarf: 283kWh/(m².a) Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Erdgas Baujahr: 1954 Effizienzklasse: H

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.20, Distanz zur Grundschule: 3.10, Distanz zur Autobahn: 36.90