Drakenburg-Rotsteinklinkerhaus mit viel Platz u. Einliegerwohnung im DG nahe der Wesermarsch

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
139.900 €
Grundstück
ca. 501 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
139.900 €
Grundstück
ca. 501 m²
31623 Drakenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TH8XSUIZG8

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Rotsteinklinkerhaus aus ca. 1900 mit angrenzendem Stallanbau. Das Gebäude befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet vielseitige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Die Räume im Dachgeschoss wurden im Jahr 2023 ausgebaut und könnten als Einliegerwohnung mit separatem Zugang genutzt werden. Die massive Bauweise und der historische Charakter bilden eine solide Grundlage für eine individuelle Sanierung. Der Garten ist komplett eingezäunt und befindet sich in Südausrichtung. Zusätzlich, zu der sich im Haus befindlichen Garage, wurde hier ein weiter PKW-Stellplatz geschaffen. AUFTEILUNG EG: 4 Zimmer, 2 Bäder, HWR, Küche, große Diele, Abstellraum DG: Flur, möblierte Küche mit direkt angrenzendem Verfügungszimmer, modernisiertes Duschbad, weiteres großes Zimmer (Räume als Einliegerwohnung nutzbar) Das Gebäude überzeugt nicht nur durch seine schöne Lage im alten Ortskern am Rand der Wesermarsch, sondern auch durch den ursprünglichen Baustil mit einem großen Platzangebot.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 501 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
139.900,00 €
Preis/m²
874.38 €
Provision
3,57% Käufercourtage (inkl. 19% MwSt.)
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
205.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-06-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-06-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
:Nachtspeicheröfen
:3 Bäder
:PKW-Einstellplatz
:integrierte Garage im Haus
:Garten und Terrasse in Südausrichtung
:Stallanbau
:Einliegerwohnung im DG

Lagebeschreibung

Schön gelegen, im Ortskern von Drakenburg, in der Nähe der Kirche und der Wesermarsch. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das Schlossgut mit dem historischen Eingangsportal im Renaissancestil. Drakenburg liegt in ca. 9 km Entfernung zu Nienburg und am Westufer der Weser. Der Kindergarten ist fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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