Ein -Zweifamilienhaus mit reichlich Platz!

Willkommen in Neunhofen - wo Wohnen Raum für Ihre Träume lässt. Dieses gepflegte Anwesen am ruhigen Ortsrand bietet Ihnen weit mehr als vier Wände: Es ist ein Zuhause mit Charakter, Vielseitigkeit und echtem Potenzial. Ob als großzügiger Familienwohnsitz, als Mehrgenerationenhaus oder als teilweise vermietete Kapitalanlage - dieses Objekt eröffnet Ihnen gleich mehrere Perspektiven und lässt sich ganz nach Ihren individuellen Lebensvorstellungen nutzen. Nach kleineren Schönheitsarbeiten können Sie direkt einziehen und das Leben in vollen Zügen genießen. Objektbeschreibung Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus sowie einem angebauten Nebengebäude, die zusammen eine Nutzfläche von ca. 300 m² auf einem 1.042 m² großen Grundstück bieten. Beide Gebäudeteile verfügen über separate Eingänge und sind aktuell in sich geschlossen - ideal für eine unabhängige Nutzung durch zwei Parteien. Wer jedoch mehr Raum unter einem Dach vereinen möchte, hat die Möglichkeit, die beiden Haushälften sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss miteinander zu verbinden. Das Haupthaus ist teilunterkellert und verfügt über einen zusätzlichen Spitzboden. Im Erdgeschoss beeindruckt das massives 60 cm starkes Mauerwerk. Das Nebengebäude wurde in den 1990er Jahren komplett errichtet und befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand. Der Außenputz des Haupthauses ist in einwandfreiem Zustand - ein frischer Anstrich würde das Objekt vollends in neuem Glanz erstrahlen lassen. Einen Eindruck davon, wie das Haus mit einer weißen Fassade wirken könnte, vermitteln zwei KI-generierte Visualisierungen, die dem Exposé beigefügt sind. Ein Flurkartenauszug sowie ein Grundriss sind als Anlage beigefügt. Das Haupthaus ist auf dem Aufmaß durch die blau markierten Räume gekennzeichnet. Bitte beachten Sie auf dem Grundriss außerdem die leicht versetzte Darstellung der beiden Etagen.

Sonstiges
Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte und Angaben übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Der Maklervertrag mit Ader Immobilien GmbH, Georgstraße 55a in 07422 Bad Blankenburg kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%) zusätzlich zum Kaufpreis zu zahlen, sofern keine anderslautenden Angaben sich im Exposé befinden. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung.

Stichworte
2 Etagen