Attraktives Ziegelhaus mit Garten in ruhiger Lage von Neustadt (A1685)

Zum Verkauf steht eine attraktive Doppelhaushälfte einer um 1900 erbauten Villa in zentrumsnaher Lage von Neustadt an der Orla. Das Objekt vereint historischen Charakter, solide Grundsubstanz und eine für Kapitalanleger besonders interessante Nutzung: Alle Wohneinheiten sind derzeit vermietet und bieten damit von Beginn an laufende Mieteinnahmen. Das unterkellerte Mehrfamilienhaus verfügt über drei Wohnetagen sowie einen Spitzboden. Die einzelnen Wohneinheiten sind über das gemeinsame Treppenhaus separat erreichbar und ermöglichen dadurch eine klare, gut vermietbare Struktur. Insgesamt bietet das Haus eine gewachsene Aufteilung mit hellen Räumen und dem besonderen Charme eines Gebäudes aus der Jahrhundertwende. Keller und Spitzboden ergänzen das Raumangebot um praktische Nutzflächen, die sich ideal als Abstellflächen, Lagerbereiche oder für kleinere Werkstatt- und Hobbyzwecke eignen. Das Grundstück umfasst ca. 690 m² und bietet damit für ein zentrumsnahes Mehrfamilienhaus eine angenehme Größe. Zum Anwesen gehören ein Garten, eine Garage sowie ein Nebengebäude. Der Garten schafft zusätzlichen Freiraum im Außenbereich und macht das Objekt auch für Mieter attraktiv, die Wert auf etwas Grün und Aufenthaltsqualität legen. Die Garage bietet eine praktische Park- oder Abstellmöglichkeit, während das Nebengebäude zusätzlichen Platz für Fahrräder, Gartengeräte, Lagerflächen oder kleinere Werkstatt- und Hobbyzwecke bereithält. Ein weiterer praktischer Vorteil ist die vorhandene Regenwasserzisterne, über die die WC-Spülung unterstützt wird. Das kann den laufenden Wasserverbrauch reduzieren und ist ein zeitgemäßer Pluspunkt im Alltag. Besonders interessant ist diese Immobilie für Käufer, die ein vermietetes Objekt mit Substanz, guter Grundstücksgröße und zentraler Lage suchen. Die vorhandene Aufteilung in mehrere Wohneinheiten schafft eine solide Grundlage für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Gleichzeitig bietet das Gebäude durch seine Bauweise als Villenhälfte und das Grundstück mit Garten einen besonderen Charakter, der sich deutlich von vielen klassischen Mehrfamilienhäusern abhebt. Durch die Vollvermietung richtet sich das Angebot vor allem an Kapitalanleger, die ein Objekt mit laufenden Einnahmen und langfristiger Perspektive suchen. Die Kombination aus historischer Villenarchitektur, mehreren Wohneinheiten, ca. 690 m² Grundstück, Garten, Garage, Nebengebäude und Regenwasserzisterne macht diese Immobilie zu einer interessanten Anlage in zentrumsnaher Lage von Neustadt an der Orla.

Sonstiges
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