Vollvermietete Anlageimmobilie in zentraler Lage im Erzgebirge! Wohn- und Geschäftshaus

Zum Verkauf steht ein um 1870 erbautes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage der schönen Erzgebirgsstadt Drebach. Das Gebäude wurde einst als Schule errichtet und 1907 umgebaut zum Rathaus. 1970 erfolgte ein Anbau, so dass das Gebäude jetzt aus drei vollwertigen Etagen besteht sowie teilunterkellert ist. Die gepflegte Immobilie bietet mit der derzeitigen Vollvermietung zwei Wohneinheiten im Dachgeschoss, zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und eine weitere Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss. Die Immobilie weist trotz des hohen Alters einen guten Bauzustand auf, da in den letzten Jahren immer wieder Instandhaltungs- sowie Modernisierungsmaßnahmen am und im Objekt vorgenommen wurden. So wurde zum Beispiel erst im Jahr 2019 die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss komplett saniert und dabei neue Fenster mit Dreifachverglasung eingebaut. Diese Immobilie kann als reines Anlageobjekt gekauft werden. Derzeit wird eine Mieteinnahme in Höhe von 1.734,95 €/mtl. erzielt. Dies zeigt die Lukrativität in Bezug auf den Kaufpreis. Also vereinbaren Sie schnell einen Termin zur Besichtigung mit uns!! Aufteilung der Wohn- bzw. Gewerbeeinheiten im Haus: Kellergeschoss: Heizraum, Lagerräume Erdgeschoss: zwei Gewerbeeinheiten (Büro, Logopädie), je 48 m² Obergeschoss: Gewerbeeinheit, aufgeteilt in Sitzungszimmer mit Küche und Büro (139 m²) Dachgeschoss: 2 Wohneinheiten mit je 75 m² Treppenhaus: WC´s auf den Podesten, zugehörig zu den Gewerbeeinheiten

Sonstiges
Der Kauf dieser Immobilie sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten Ansprechpartnern auch diesbezüglich zur Seite! Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv. Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sollte dieses Wohn- und Geschäftshaus nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de Wir suchen für Sie! Bitte kontaktieren Sie uns entweder per E-Mail oder telefonisch direkt in unserer Niederlassung unter 03733-4289964! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert. Zusatzinfo: Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Stichworte
Nutzfläche: 385,00 m², vermietbare Fläche: 385,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen