+++ Mehrgenerationenwohnen mit großer Dachterrasse in Drebber +++

Wohnfläche
ca. 328 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
335.000 €
Grundstück
ca. 735 m²
Wohnfläche
ca. 328 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
335.000 €
Grundstück
ca. 735 m²
49457 Drebber
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CH25F5JNUX

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Objektbeschreibung

Das Mehrgenerationenwohnhaus befindet sich in Mariendrebber und steht für sofortigen Bezug bereit. Es verfügt über eine Wohnfläche von 327,79?m², verteilt auf acht Zimmer, und liegt auf einem Grundstück von 735?m². Das Gebäude wurde ca.?1979 als Massivbau errichtet und befindet sich in gepflegtem Zustand. Das Haus ist voll unterkellert und das Dach ist nicht ausgebaut. Zur Außenfläche gehören ein eigener Garten sowie eine Terrasse. Die Erschließung ist vollständig, das Haus liegt in einem allgemeinen Wohngebiet (WA). Im Innenbereich gibt es in den Bädern sowohl Badewanne als auch Dusche. Zusätzlich ist ein Keller vorhanden. Die technische Ausstattung beinhaltet Sat-TV und einen DSL Anschluss. Gerade für die Großfamilie mit mehren Generationen unter einem Dach bietet dieses schmucke Haus mit 3 Küchen, einem Duschbad und 2 Vollbädern sowie 8 Zimmern, einem Wintergarten im EG und der fast 100m² großen Dachterrasse viel Wohlfühlraum. Der vollständig unterkellerte Bereich ermöglicht neben der Unterbringung der Haustechnik auch vielen Hobbies ihren Platz zur Entfaltung.

Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen zeitnah einen Besichtigungstermin. Die Sparkasse bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten - mit einer guten Beratung, einem maßgeschneiderten Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und sichern sich Ihren persönlichen Baufinanzierungscheck der Kreissparkasse Diepholz. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Breitband Zugang mit 50 Mbit/Sec, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 2026-10-08T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 328 m²
Grundstück
ca. 735 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-10-08T22:00:00.000Z
Kaufpreis
335.000,00 €
Preis/m²
1.021,34 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
142.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-05-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-05-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Innenkamin
- Wintergarten
- Gäste-WC
- Dachterrasse
- Doppelgarage

- Objekttyp: Mehrgenerationenwohnhaus
- Wohnfläche: 327.79?m²
- Grundstücksfläche: 735.0?m²
- Verwendungszweck: Wohnen
- Bezug ab: OG sofort
- Baujahr: ca. 1979
- Zustand: gepflegt
- Dach: nicht ausgebaut, Satteldach, Dachpfannen/Dachziegel
- Fenstertyp: Holz/Isolierglas
- Internetgeschwindigkeit: bis ca. 50.0?Mbit/s je nach Anbieter
- Bauart: Massivbau
- Erschließung: voll erschlossen
- Garten: eigener Garten
- Außenbereiche: Terrasse
- Unterkellerung: voll unterkellert
- Zimmer: 8
- Badeigenschaften: Badewanne, Dusche
- Fußböden: Teppich, Fliesen, Laminat
- Spezialräume: Keller, Wintergarten
- Technik/Infrastruktur: Kabel-/Sat-TV
- Besondere Merkmale: Rollläden, Innenkamin, Dachterrasse, Doppelgarage
- Ausstattung: Standard
- Heizung: Zentralheizung
- Hauptenergieträger: Gas

Lagebeschreibung

Im schönen Ortsteil Mariendrebber finden Sie diese einmalige Gelegenheit in zentraler Lage.
Die Gemeinde Drebber liegt zwischen dem Naturpark Wildeshauser Geest im Norden und den Naturpark Dümmer und dem Rehdener Geestmoor im Süden sowie zwischen Barnstorf im Nordosten und Diepholz im Südwesten. Nördlich der Ortschaft befindet sich das Große Moor, südöstlich der Kellenberg. Durch das Gemeindegebiet fließt die Hunte, in die in Cornau die Dadau mündet.
Zur Gemeinde Drebber gehören die Ortschaften Cornau (ein Flecken), Deckau, Jacobidrebber und Mariendrebber. Drebber ist Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Barnstorf, die ihren Verwaltungssitz in dem Flecken Barnstorf hat. Mariendrebber wird westlich und Jacobidrebber östlich, durch den Fluss Hunte "getrennt". Zwischen der Hunte und der Dadau liegt Deckau. Die Gemeinde Drebber entstand am 1. März 1974 durch den Zusammenschluss der bisherigen Gemeinden Cornau (Flecken), Jacobidrebber und Mariendrebber.
Verkehrstechnisch erschlossen wird die Gemeinde durch die Bundesstraße 51 zwischen Diepholz und Twistringen. Ein Bahnhof besteht an der Eisenbahnlinie Diepholz-Bremen, der jedoch nicht mehr an das Schienennetz angeschlossen ist.
Das wirtschaftliche und kulturelle Leben ist geprägt durch eine intakte Dorfgemeinschaft mit diversen Vereinen und kleinen und mittelständischen Betrieben.
Nähere Informationen finden Sie auch unter: www.drebber.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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